2022年9月，美國(guó)建筑師、西交利物浦大學(xué)教師亞當(dāng)·布里爾哈特(Adam Brillhart)和東南大學(xué)建筑學(xué)院三位留學(xué)生漫步南京小西湖街區(qū)。
穿過(guò)傳統(tǒng)的明清小巷，欣賞前衛(wèi)的藝術(shù)裝飾，在這個(gè)復(fù)古與新潮融合、古樸與現(xiàn)代碰撞的地方，幾位外國(guó)友人透過(guò)南京城市微更新故事，洞見(jiàn)江蘇這些年來(lái)守護(hù)百姓幸福生活的巨大努力。
漸進(jìn)式微更新，尊重居民意愿
亞當(dāng)一行來(lái)到馬道街39號(hào)居民許慶家，兩層小樓整潔有序，院子里高高的枇杷樹(shù)是許慶家人幼年時(shí)種下的，陪伴他們40余年，如今枝葉繁茂。許慶告訴亞當(dāng)，祖上清朝光緒年間就落戶這里，先后住了七代人，改造前的房子年久失修，但“根”在這里，一直沒(méi)有離開(kāi)，小西湖街區(qū)改造征求意愿時(shí)，他和家人都毫不猶豫選擇留下。
因?yàn)檫@棵枇杷樹(shù)，許慶家房屋改造增加了施工難度，但改造團(tuán)隊(duì)充分尊重老人的情感需求，想方設(shè)法將樹(shù)保留下來(lái)�；貞�、鄉(xiāng)愁，在這個(gè)沉淀著七代人情感的小院里，像枇杷樹(shù)一樣向下扎根向上生長(zhǎng)。這給亞當(dāng)留下深刻印象。
小西湖街區(qū)是南京歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃確定的22處歷史風(fēng)貌區(qū)之一，也是南京明清風(fēng)貌特征保留較為完整的居住型街區(qū)之一。曾經(jīng)的小西湖，區(qū)內(nèi)人口密集，建筑空間殘破落后，地處繁華的老門(mén)東周邊，卻像個(gè)棚戶區(qū)，一些歷史文物建筑被淹沒(méi)在高高低低的民房與工廠中。
2015年，原南京市規(guī)劃局會(huì)同秦淮區(qū)政府，發(fā)起三所在寧高校研究生志愿者行動(dòng)，探索小西湖街區(qū)保護(hù)與再生策略，經(jīng)專(zhuān)家評(píng)審，確定由東南大學(xué)建筑學(xué)院韓冬青教授團(tuán)隊(duì)承擔(dān)規(guī)劃設(shè)計(jì)，南京歷史城區(qū)保護(hù)建設(shè)集團(tuán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施。政府部門(mén)、設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和實(shí)踐團(tuán)隊(duì)共同努力，充分聽(tīng)取每戶居民意見(jiàn)，小西湖改造探索出一條“自我更新、有機(jī)更新、持續(xù)更新”的保護(hù)新路徑。
東南大學(xué)建筑學(xué)院韓冬青教授和學(xué)院助理研究員董亦楠先后10多次與許慶探討房屋改造方案。許慶的老房子被評(píng)為D級(jí)危房，根據(jù)改造政策，政府補(bǔ)貼60%的費(fèi)用，許慶自己支付40%，這次翻建，他們只支付了不到25萬(wàn)元。
小西湖片區(qū)面臨的是歷史風(fēng)貌保護(hù)和民生改善雙重要求。“在小西湖搬遷階段，改造團(tuán)隊(duì)提出了‘自愿、漸進(jìn)’模式，以‘院落或幢’為單元進(jìn)行搬遷和修繕，充分尊重民意，待整個(gè)院落或幢住戶全部簽約交房后開(kāi)始分步進(jìn)行改造。尊重保留原住居民，留下街區(qū)傳統(tǒng)文化，小西湖‘小尺度、漸進(jìn)式’微更新實(shí)踐，每一處改造都透出情感和溫度。”亞當(dāng)把感悟記錄在筆記本上，深入訪談使他讀懂建筑空間改造背后的故事內(nèi)涵。
保護(hù)與再生，留住百年煙火氣
不僅保留老建筑，還留有一半原住民，改造后的南京小西湖街區(qū)自然保留老城南市井生活氣息。亞當(dāng)最感興趣的，就是這積淀的煙火氣。
堆草巷33號(hào)劉光紀(jì)家后院是游客爭(zhēng)相駐足的地方，古色古香的小門(mén)半開(kāi)著，門(mén)頭兩盞紅燈籠隨風(fēng)晃動(dòng)，紅彤彤的石榴從院墻里探出頭，透過(guò)鏤空的墻體，院子里的花園一覽無(wú)余。女主人秦柳昆熱情地招呼游客進(jìn)來(lái)歇歇腳。
城市的發(fā)展不是看樓房蓋得有多高，而是要看是否保留住了城市的文脈。修繕傳統(tǒng)房屋，保留歷史風(fēng)貌、街巷肌理，小西湖引進(jìn)了秦淮燈彩國(guó)家級(jí)非遺傳人顧業(yè)亮大師工作室、精品民宿、蟲(chóng)文書(shū)局等多種行業(yè)形態(tài)，原住民與新業(yè)態(tài)共生共榮。東南大學(xué)建筑學(xué)院博士生、來(lái)自伊朗的尼雅非常喜歡這個(gè)隱藏在老城區(qū)的“新網(wǎng)紅”：“在小西湖，有一種放慢時(shí)光的舒適感。”
劉家后院是小西湖改造中的一次大膽創(chuàng)新，此前這里是一個(gè)堆放雜物的地方，院墻搖搖欲墜。改造團(tuán)隊(duì)與劉光紀(jì)商議，在產(chǎn)權(quán)不變的情況下，將私人空間進(jìn)行分享。對(duì)于這個(gè)想法，劉光紀(jì)夫妻起初不以為然，看到設(shè)計(jì)圖紙后兩人眼前一亮，還主動(dòng)提出邀請(qǐng)游客走進(jìn)來(lái)看，小西湖第一個(gè)“共享院落”就這樣誕生了。院墻降低了60公分，后墻開(kāi)了一扇小門(mén)，小院經(jīng)打理變成漂亮的花園，鏤空院墻，更使傳統(tǒng)院落煥發(fā)生機(jī)與活力，每天都有人慕名來(lái)此參觀，節(jié)假日更是人來(lái)人往、絡(luò)繹不絕。
百姓宜居幸福，城市改造的原點(diǎn)
以人民為中心，百姓至上的微更新，讓整個(gè)小西湖更具靈魂和活力。東南大學(xué)建筑學(xué)院研究生、來(lái)自哈薩克斯坦的伊優(yōu)娜認(rèn)為，“尊重人的情感需求，是小西湖最具吸引力的地方之一。”
每個(gè)周日，小西湖居民孔祥輝就會(huì)到附近的翔鸞坊大舞臺(tái)一展歌喉，今年71歲的他是個(gè)資深戲迷，小西湖改造前，他只能去公園、江邊等地練習(xí)，改造后，家門(mén)口就有個(gè)大舞臺(tái)，他召集十多位票友，每個(gè)周日都相約來(lái)唱戲。
“屋子里住了人，就成了家，一代代人居住，就產(chǎn)生了家族記憶，小西湖更新，精細(xì)化地保留了傳統(tǒng)與記憶，而公共空間優(yōu)化后也密切了鄰里街坊的交往。”亞當(dāng)有感而發(fā)。
占地面積僅4.6萬(wàn)平方米的小西湖被譽(yù)為“老城保護(hù)的美麗樣本”。韓冬青教授認(rèn)為，作為活態(tài)的歷史文化遺產(chǎn)，小西湖街區(qū)肩負(fù)著歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)、居民居住環(huán)境改善等多重責(zé)任，“人”是非常根本的一個(gè)問(wèn)題。“我們要通過(guò)百姓日常生活體會(huì)到一個(gè)‘活著’的文化。它從過(guò)去到現(xiàn)在，還會(huì)到未來(lái)，都是通過(guò)民眾的生活去傳承的，所以這是小西湖樣本的典型性。”
讓城市更宜居，讓百姓更滿意。2021年11月，住建部將南京等21個(gè)城市列為全國(guó)首批城市更新試點(diǎn)城市。2022年4月，《南京市城市更新試點(diǎn)實(shí)施方案》正式出臺(tái)，南京深化有溫度的城市更新更加有據(jù)可依。2022年9月，南京小西湖街區(qū)保護(hù)更新二期被列入江蘇首批城市更新試點(diǎn)項(xiàng)目名單。更多這樣的更新變化正在江蘇大地展開(kāi)。
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