南京小西湖街區(qū)：老城更新，鬧市區(qū)的“實(shí)驗(yàn)田”

院子里有100多年的石榴樹、60多年的枇杷樹、40多年的紅楓，還有一株20多年的曇花……“老宅蓋起來有90來年了，祖祖輩輩都住在這里，更新之后住著更舒暢了。”年逾古稀的“老南京”秦柳昆阿姨說。

秦阿姨家老宅子所在的小西湖街區(qū)，地處南京老城南核心區(qū)域，串接著夫子廟與老門東，是《南京歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》確定的28個(gè)歷史風(fēng)貌區(qū)之一，像這樣保留傳統(tǒng)街區(qū)空間形態(tài)和社會(huì)結(jié)構(gòu)的居住型街區(qū)并不多見。

2015年小西湖街區(qū)開啟更新改造，成為鬧市區(qū)的一塊“實(shí)驗(yàn)田”。改造方案探索了全新的老城更新思路，由“拆改留”轉(zhuǎn)向“留改拆”，“留”擺在了優(yōu)先位置。最終，小西湖片區(qū)810戶居民中402戶選擇留下，秦柳昆家便是其一。

在房屋改造過程中，秦柳昆家的后院進(jìn)行了景觀升級(jí)，設(shè)計(jì)師為后院單獨(dú)設(shè)計(jì)了庭院景觀，北側(cè)實(shí)心墻壁設(shè)計(jì)成鏤空樣式，讓墻外路過的游人可以隱約看見里面高低錯(cuò)落、四時(shí)皆景的風(fēng)光，私家院落變成如今的共享景觀。

改造不是劃根紅線大拆大建，在南京歷史城區(qū)保護(hù)建設(shè)集團(tuán)副總經(jīng)理黃潔看來，“我們尊重每個(gè)院落里面居民的意愿，努力留住老城南的煙火氣，不讓城市改造過的片區(qū)跟原住民沒了關(guān)系。”于是，在小西湖片區(qū)“小尺度、漸進(jìn)式、微更新”的改造理念下，共享院落、共生院落、平移安置房等創(chuàng)新舉措應(yīng)運(yùn)而生。

部分居民搬走后騰出的空間，引進(jìn)了茶館、民宿、餐飲、蟲文館、工作室等新業(yè)態(tài)，新與舊在這里融合共生。“秦淮燈彩的主要手藝就是竹子和紙，在老南京人眼里，逢過年時(shí)就要買一盞花燈親手點(diǎn)亮。”秦淮燈彩國家級(jí)非遺代表性傳承人顧業(yè)亮的工作室就開在了這里。他說，城市更新提升了街區(qū)的整體環(huán)境，市民、游客慕名而至的越來越多。

去年11月26日，2022年聯(lián)合國教科文組織亞太地區(qū)文化遺產(chǎn)保護(hù)獎(jiǎng)?wù)�式公布，南京小西湖城市更新�?xiàng)目獲創(chuàng)新設(shè)計(jì)項(xiàng)目大獎(jiǎng)。這是自2000年UNESCO亞太遺產(chǎn)獎(jiǎng)設(shè)立以來，江蘇省首次獲得這一獎(jiǎng)項(xiàng)。“在社會(huì)和技術(shù)創(chuàng)新方面，提供了可推廣、可復(fù)制的經(jīng)驗(yàn)。”這是評(píng)委會(huì)給出的評(píng)價(jià)。

“曇花一現(xiàn)難得，我家的曇花每到6月份就會(huì)開花，歡迎你們到時(shí)再來小院轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)啊!”正值旅游旺季，面對(duì)走過家門口的游客，秦柳昆招呼道。