多地密集落地樓市新政 房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度不斷“升溫”

央視網(wǎng)消息：6月2日，江蘇蘇州發(fā)布房地產(chǎn)新政16條措施，明確在蘇州全市范圍內(nèi)不再審核購(gòu)房資格。

此外，在蘇州本市購(gòu)買或擁有合法產(chǎn)權(quán)住房且實(shí)際居住的非蘇州戶籍人員，可以申請(qǐng)辦理落戶。取消首套房和二套房個(gè)人住房貸款利率下限，商業(yè)銀行可根據(jù)客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況，自主確定每筆貸款的具體利率水平。首套房最低首付比例由不低于20%調(diào)整為不低于15%，二套房最低首付比例由不低于30%調(diào)整為不低于25%。購(gòu)房人在所購(gòu)住房城區(qū)范圍內(nèi)無(wú)住房的，或在所購(gòu)住房城區(qū)范圍內(nèi)僅有一套住房且正在掛牌出售的，辦理新購(gòu)住房的按揭貸款時(shí)可按首套住房認(rèn)定。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部：加大支持新市民等群體租房提取住房公積金

近日，中國(guó)人民銀行宣布，從5月18日起下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。隨后，上海、重慶、遼寧等多地官宣下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，在加大對(duì)繳存人貸款支持力度的同時(shí)，下一步還將加大力度支持“新市民”等群體租房提取住房公積金。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，目前住房公積金在支持“新市民”、青年人、多子女家庭等解決住房問(wèn)題方面，不斷加大租房提取力度，支持租賃住房的多子女家庭按實(shí)際房租支出提取住房公積金。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，對(duì)購(gòu)買首套住房的多子女家庭，各地根據(jù)實(shí)際適當(dāng)提供提高貸款額度等政策支持。近年來(lái)，住房公積金租房提取金額、人數(shù)快速增長(zhǎng)，每年支持超過(guò)1500萬(wàn)“新市民”、青年人等繳存群體提取住房公積金支付房租，其中40歲以下青年人占比超過(guò)80%。

此外，在支持保障性租賃住房方面，各地還積極采取措施，提高租房提取額度，增加租房提取頻次，支持租住保障性租賃住房的繳存人按實(shí)際房租支出提取住房公積金，部分城市公積金中心還與保障性租賃住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)開展合作，為繳存人提供租金折扣、押金減免等優(yōu)惠便利。

上海：可提取公積金 償還長(zhǎng)三角異地住房公積金貸款

5月31日，上海市發(fā)布通知，支持上海市住房公積金提取償還長(zhǎng)三角異地住房公積金貸款。自6月1日起，在上海市繳納住房公積金的職工在江蘇、浙江或安徽，使用住房公積金貸款購(gòu)房，符合規(guī)定的購(gòu)房情形，并且在上海市無(wú)住房公積金貸款、無(wú)委托提取住房公積金歸還住房貸款的，主貸人及配偶可以提取上海市住房公積金賬戶余額，償還公積金貸款。符合條件的群眾可以前往上海市公積金中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)咨詢辦理。

購(gòu)房首付比例降低 部分城市新房成交量明顯提升

5月17日，央行將首套及二套房貸款最低首付比例調(diào)整為15%和25%。這一史上最低的首付比例政策在多地落地后，市場(chǎng)表現(xiàn)如何?來(lái)看記者近期在多個(gè)城市的探訪。

在湖南長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)某商品房項(xiàng)目售樓處，購(gòu)房人史先生和薛女士認(rèn)購(gòu)了一套改善性住房。2019年，兩口子在長(zhǎng)沙首次購(gòu)房，這次再購(gòu)房，他們覺得從首付到利率都降了不少。

5月17日，央行宣布調(diào)整首付比例后，長(zhǎng)沙、武漢在5月21日跟進(jìn)執(zhí)行，兩個(gè)城市都下調(diào)了首套及二套房貸款利率。

數(shù)據(jù)顯示，5月17日房貸新政實(shí)施以來(lái)，武漢新房日均成交量提升至242套，相比4月份165套的日均成交量提升明顯。此外，長(zhǎng)沙新房網(wǎng)簽量也在房貸新政后，出現(xiàn)明顯增長(zhǎng)。

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