是面積大，黑科技智能化?還是有天有地、四世同堂?當(dāng)前的改善市場(chǎng)，產(chǎn)品分層，既有“城芯華宅”，又有“森林棲居”，應(yīng)該怎么選擇呢?
城市人居的變遷過程就是一部“城市進(jìn)化史”。實(shí)則，商品房的起始，就是源于工業(yè)時(shí)代解決職工的居住問題。
以70-80年代的筒子樓為代表，也就是所謂的“職工宿舍時(shí)代”。他們是上班面對(duì)面的同事，下班門對(duì)門的鄰居，樓道里飛濺的油煙、鄰居們喧鬧的嗓音，都是“筒子樓時(shí)代”獨(dú)特的記憶。
到了80年代中期，進(jìn)入了“單位住房分配”時(shí)代，筒子樓逐漸被“單元樓”取代。在新建的家屬區(qū)中，廚房、客廳、衛(wèi)生間和房間連成整體的單元樓，有廳有室，有獨(dú)立的衛(wèi)生間廚房，功能完備，面積也有所擴(kuò)大。可以說是，這是初代人居改善的重要一步，也為商品房的誕生奠定基礎(chǔ)。
1998年，福利分房制度結(jié)束，商品房出現(xiàn)，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展的轉(zhuǎn)型，很多人走出了原來的單位，進(jìn)入市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，住房需求也發(fā)生了改變。自此開始了商品房時(shí)代，開始注重“廳大室大”。
從6層的多層住宅小區(qū)，到高層住宅的出現(xiàn)，給越來越多走進(jìn)城市打拼的年輕人一個(gè)“家”。此時(shí)，房價(jià)也上升到人們?nèi)粘Ｉ钪凶铌P(guān)心的層面，尤其是在80、90后的婚姻中，“丈母娘逼高房價(jià)”“房奴”等詞匯也跳出來，上升為全民話題。
隨著80、90后婚后家庭結(jié)構(gòu)的改變，兩口之家變?yōu)槿?四口之家，父母需要接來幫忙帶孩子等，再加上資歷財(cái)富的積累，改善需求迫在眉睫。
在城市進(jìn)化過程中，有一部分人經(jīng)歷了一波城中村改造，享受到了城改房帶來的房價(jià)紅利后，又為物業(yè)服務(wù)、小區(qū)環(huán)境、與安置房混居等煩惱不已，使其迫切需要換房。
同時(shí)，另一部分直接購買純商品住宅的人，多為兩居、小三居等，由于家庭成員的增多，室內(nèi)功能不足，也面臨換房。
這些換房需求又碰上人居理念的升級(jí)，從“有房住”到“住好房”，追求房屋戶型新穎的設(shè)計(jì)，滿足于物業(yè)從收水電費(fèi)進(jìn)化為“管家服務(wù)”;園林從花花草草進(jìn)化為“全齡段休閑空間”;從進(jìn)小區(qū)門直接進(jìn)單元門到多重歸家禮序的設(shè)計(jì)……
如今，買一套房，不僅是選擇一個(gè)地段和戶型那么簡(jiǎn)單，而是對(duì)整個(gè)小區(qū)生活體系的斟酌，開始追求著房子的美觀、舒適、智能、科技等，住得舒服。
當(dāng)下，在亳州城市向北發(fā)展的背景下，萬達(dá)瓏悅灣的都市森林華宅產(chǎn)品成為了改善型需求的最佳選擇。
萬達(dá)瓏悅灣之所以能脫穎而出，是因?yàn)榧扔袦u河與中央景觀公園的生態(tài)，又有繁華商圈，從隱居到都市無縫切換，實(shí)現(xiàn)了全功能覆蓋，更是借助“城市向北”的大勢(shì)，生長力驚人。
很多人對(duì)亳州主城的認(rèn)知還停留在過去，尤其是一些地緣性的老亳州人，認(rèn)為老城還是”百廢待興”。
儼然不知，亳州早已從剛需轉(zhuǎn)變?yōu)楦纳�，從普通住宅到都市華宅，更趨中高端化。
在如今的“體驗(yàn)式消費(fèi)”時(shí)代，對(duì)于房子而言，已經(jīng)到了更細(xì)膩地去追求舒適和幸福感的體驗(yàn)時(shí)刻。隨著新萬達(dá)在2020年滿鋪開業(yè)，萬達(dá)瓏悅灣的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)將更加凸顯。
對(duì)于有些人而言，從迎賓的門庭步入，跨進(jìn)會(huì)客的林下庭院，最后在中心景觀帶入院，整個(gè)“三重禮儀”的中式園林，漫步道、草坪和花海之間，點(diǎn)綴著寬朗的戶外客廳�；蛟S就是日后你家小區(qū)的歸家禮序。
最讓人驚喜的還是戶型，面積有約118㎡、128㎡和143㎡。這也是亳州罕有的小戶型改善產(chǎn)品，對(duì)于一步到位，以及控制總價(jià)預(yù)算的改善需求，提供了機(jī)會(huì)。在同等面積下，萬達(dá)瓏悅灣憑借獨(dú)特的全南向三面寬/四面寬，做到了其他樓盤難以企及的朗闊生活體驗(yàn)。
在萬達(dá)瓏悅灣“以繁致靜”標(biāo)簽越來越清晰的時(shí)刻，也創(chuàng)造了一個(gè)全新的品質(zhì)居所，更是在創(chuàng)造一種全新的生活方式。
在經(jīng)濟(jì)發(fā)展、財(cái)富積累的背景下，人們對(duì)房子的需求已經(jīng)從早期的滿足居住功能，開始了對(duì)居住環(huán)境、生活品質(zhì)、生活方式的追求，基于改善型需求背景下的換房也就成為必然。
如今的亳州，已經(jīng)全面進(jìn)入改善居住的3.0時(shí)代。
拋開價(jià)格和區(qū)域利好，在當(dāng)下購房需求已經(jīng)無比理性的細(xì)分行情下，對(duì)產(chǎn)品細(xì)節(jié)的打磨，以及眼見為實(shí)的踏實(shí)感，這種“升級(jí)式體驗(yàn)感”才是打動(dòng)市場(chǎng)真正意義的潛在增量。
對(duì)于改善選擇而言，要做的是在更多高品質(zhì)、高價(jià)盤出現(xiàn)的情況下，依據(jù)可把握的因素，更為理性全面地考量產(chǎn)品價(jià)值，選擇適合自己的價(jià)值性更高的產(chǎn)品。
