安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)訊：記者從合肥市房產(chǎn)部門(mén)獲悉，根據(jù)《合肥高新區(qū)擢秀園人才公寓項(xiàng)目配售方案》，自9月15日起，該項(xiàng)目正式啟動(dòng)項(xiàng)目配售并接受咨詢、登記，這也是全市首個(gè)公開(kāi)配售的人才公寓。據(jù)了解，該項(xiàng)目總建筑面積11.52萬(wàn)平方米，其中住宅部分建筑面積7.55萬(wàn)平方米，住宅總套數(shù)612套，均價(jià)12559元/㎡。
購(gòu)買(mǎi)后自不動(dòng)產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)不得上市交易
據(jù)介紹，合肥市擢秀園人才公寓項(xiàng)目位于高新區(qū)天堂寨路以東、云飛路以南，項(xiàng)目占地59.85畝，建筑面積約11.52萬(wàn)平方米，共有房源612套，房屋屬性為產(chǎn)權(quán)型。其中，90至100㎡戶型共330套;120至130㎡戶型共138套;140至150㎡戶型共96套;180㎡戶型共40套;220㎡戶型共8套。
按照《合肥市人才公寓建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理暫行辦法》關(guān)于定價(jià)的規(guī)定，項(xiàng)目銷(xiāo)售均價(jià)擬按照12559元/平米作為項(xiàng)目人才分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)面積均價(jià)，每套房屋單價(jià)根據(jù)樓層、朝向等因素價(jià)格區(qū)間上下不超過(guò)10%。以限定價(jià)格購(gòu)買(mǎi)的面積，按照不同層次人才應(yīng)享受的住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)核定，超出部分按照同區(qū)域同品質(zhì)商品住房?jī)r(jià)格購(gòu)買(mǎi)，即限定價(jià)格上浮25%。
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，該人才公寓項(xiàng)目自不動(dòng)產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)不得上市交易，5年后可自行交易。購(gòu)房人5年內(nèi)調(diào)離本市的，由政府或其指定的人才公寓運(yùn)營(yíng)單位或機(jī)構(gòu)按原價(jià)格收回購(gòu)房人所購(gòu)買(mǎi)的人才公寓或者安排其他符合條件的人才購(gòu)買(mǎi)。違反相關(guān)規(guī)定同時(shí)享受人才公寓、租賃補(bǔ)貼、公租房等安居保障政策的，將由主管部門(mén)按照規(guī)定進(jìn)行處理并納入信用管理。
合肥市擢秀園人才公寓銷(xiāo)售政策與其他住房租賃補(bǔ)貼、公共租賃住房保障等政策不可同時(shí)享受。已享受住房租賃補(bǔ)貼的人才，在購(gòu)買(mǎi)人才公寓交付后的次月，停止享受住房租賃補(bǔ)貼。
申請(qǐng)人及其家庭成員須在合肥市無(wú)自有住房
記者了解到，各類(lèi)人才所享受的人才公寓住宅面積也有不同，具體為：國(guó)內(nèi)外頂尖人才不高于220㎡、國(guó)家級(jí)領(lǐng)軍人才不高于180㎡、省級(jí)領(lǐng)軍人才不高于140㎡、市級(jí)領(lǐng)軍人才不高于120㎡、高級(jí)人才不高于90㎡。項(xiàng)目配售則按申請(qǐng)登記、申請(qǐng)審核、資格復(fù)審、配售前公示、公開(kāi)選房、簽約備案的程序進(jìn)行。
據(jù)了解，合肥市擢秀園人才公寓購(gòu)買(mǎi)對(duì)象的范圍為：2016年11月后來(lái)合肥市高新區(qū)工作，經(jīng)認(rèn)定符合《合肥市人才分類(lèi)目錄》標(biāo)準(zhǔn)的D類(lèi)及以上層次人才;在滿足上述規(guī)定的人才需求后，尚有剩余房源的，視情況可拓展到經(jīng)高新區(qū)管委會(huì)“一事一議”同意的引進(jìn)的重大招商引資項(xiàng)目急需緊缺人才、高新區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展急需緊缺專(zhuān)業(yè)的高級(jí)人才。
購(gòu)買(mǎi)對(duì)象在購(gòu)買(mǎi)人才公寓住宅時(shí)，應(yīng)滿足的條件為：具有合肥市區(qū)常住戶口或在公安機(jī)關(guān)辦理市區(qū)范圍居住證或持有外國(guó)人永久居留身份證;在合肥市高新區(qū)工作且已與用人單位簽訂正式勞動(dòng)(聘用)合同。須全職在肥工作，申請(qǐng)人年齡一般要求距法定退休年齡5年及以上;申請(qǐng)人及其家庭成員，包括配偶、未成年子女，在合肥市無(wú)自有住房，且在合肥市2年內(nèi)無(wú)住房登記信息和交易記錄。
此外，申請(qǐng)人及其家庭成員還需滿足在合肥市未享受過(guò)公有住房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房、促進(jìn)人才引進(jìn)的市級(jí)財(cái)政購(gòu)房補(bǔ)助等政策的條件。夫妻雙方均符合購(gòu)買(mǎi)條件的，按照就高原則，由享受標(biāo)準(zhǔn)較高的一方以家庭為單位申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)一套人才公寓住房。（記者 唐朝）
