住房問題是民生問題也是發(fā)展問題，關系千家萬戶切身利益，關系社會和諧穩(wěn)定。今年以來，合肥市在棚戶區(qū)改造、老舊小區(qū)環(huán)境整治工作上取得進一步進展，住房租賃、商品房交易進一步規(guī)范。生活在合肥這座城市，百姓從住有所居向住有宜居發(fā)展。
棚戶區(qū)改造穩(wěn)步進行
棚戶區(qū)使用年代久，房屋質量差，使用功能和基礎配套設施不健全，治安和消防隱患大，環(huán)境衛(wèi)生臟亂差。棚戶區(qū)改造不僅惠及民生，更有利于城市進一步發(fā)展。據合肥市住房保障和房產管理局相關負責人介紹，合肥市在棚戶區(qū)改造過程中，充分發(fā)揮群眾的積極性和主動性。征遷安置方案同意率達95%以上才能實施改造;統(tǒng)一補償標準，做到征收補償政策統(tǒng)一、標準統(tǒng)一，一把尺子量到底。
在落實地方財政棚戶區(qū)改造資金的同時，積極爭取棚改補助資金和發(fā)行專項債券。2020年累計爭取中央和省各類補助資金5.27億元，爭取發(fā)行棚改專項債券31.51億元。2020年，省政府下達合肥市城鎮(zhèn)棚戶區(qū)住房改造新開工任務25340套，基本建成任務16865套。截至11月底，全市共計新開工棚改安置房25645套，開工率101.2%;基本建成棚改安置房21565套，基本建成率127.87%。
老舊小區(qū)環(huán)境整治顯成效
今年，合肥市老舊小區(qū)環(huán)境整治取得進一步成效。據合肥市住房保障和房產管理局相關負責人介紹，2020年，合肥市計劃完成老舊小區(qū)改造103個，總建筑面積219萬余平方米，涉及810棟、2.47萬戶。目前，76個改造項目已于上個月底完工，27個改造項目將于本月底前陸續(xù)竣工交付。通過老舊小區(qū)改造，小區(qū)設施設備陳舊、功能配套不全、物業(yè)管理缺失、小區(qū)環(huán)境臟亂差等群眾反映強烈的城市管理“頑疾”得到有效解決，居民生活環(huán)境和設施得到根本提升，生活質量顯著改善，群眾滿意率達到90%以上。老舊小區(qū)改造工作，實現了量質齊升。
住房租賃市場進一步規(guī)范
“十三五”以來，合肥市陸續(xù)成為全國首批住房租賃試點城市、全國首批中央財政專項資金支持租賃住房市場發(fā)展試點城市和政策性租賃住房試點城市等，租賃住房管理進一步規(guī)范，租購并舉的住房制度穩(wěn)步協(xié)調發(fā)展。
據了解，2020年，省政府下達合肥市公租房新籌集任務922套。截至11月底，公租房新籌集922套，開工率100%。近兩個月，合肥市出臺支持非住宅改建、完善金融支持政策、加強注冊登記管理等20項措施發(fā)展和規(guī)范住房租賃市場，加快建立租購并舉的住房制度。此外，合肥市住房保障和房產管理局再發(fā)住房租賃市場風險提示，提醒廣大租賃當事人在租賃活動中，增強風險防范意識，小心租賃陷阱，避免經濟損失。
商品房交易監(jiān)管加強
堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，今年，合肥市住房保障和房產管理局聯(lián)合相關部門出臺多項舉措，規(guī)范房地產企業(yè)市場行為、商品房交付行為等，促進合肥房地產市場健康平穩(wěn)發(fā)展。
8月26日，合肥市住房保障和房產管理局聯(lián)合合肥市城鄉(xiāng)建設局、合肥市市場監(jiān)督管理局等部門印發(fā)《關于進一步規(guī)范房地產企業(yè)市場行為的通知》，分別從房地產規(guī)劃設計、合同約定、廣告宣傳、質量管理、房屋交付、矛盾化解六個方面制定舉措，維護交易雙方合法權益。12月2日，合肥市住房保障和房產管理局發(fā)布《關于加強新建商品房交付工作的通知》(征求意見稿)。根據《關于加強新建商品房交付工作的通知》(征求意見稿)，全面推行“9631”制度，規(guī)范商品房交付行為;全面推行“三個必查”制度，加強商品房交付監(jiān)管。
近期，為深入推進“互聯(lián)網+政務服務”工作，最大程度方便辦事群眾，合肥市房屋交易管理中心對新建商品房樓盤表業(yè)務系統(tǒng)進行升級，新增電子材料提交核驗平臺，實現商品房樓盤表業(yè)務辦理“全程電子化”。
據悉，合肥市住房保障和房產管理局將進一步強化房地產市場監(jiān)管，為筑牢住房安全屏障發(fā)力。
郭婭/整理
