4月5日，合肥房地產(chǎn)新政連夜緊急出臺(tái)，其中學(xué)位制、熱點(diǎn)區(qū)域二手房限購(gòu)措施、熱點(diǎn)樓盤“搖號(hào)+限售”政策等，備受各方關(guān)注。不過(guò)，此次新政出臺(tái)后，不少市民對(duì)新政的部分細(xì)節(jié)有所疑問(wèn)。比如學(xué)位制規(guī)定“多胞胎、二孩等符合法律法規(guī)規(guī)定情形的除外”，那么一家有3個(gè)孩子、4個(gè)孩子的也是在學(xué)位制限制之外嗎？針對(duì)市民的幾個(gè)疑問(wèn)，記者采訪了合肥房管部門。
問(wèn)題一：一個(gè)家庭有3個(gè)孩子、4個(gè)孩子是在學(xué)位制限制之外嗎？新政規(guī)定的“等符合法律法規(guī)規(guī)定情形”包括哪些？
答：一個(gè)家庭內(nèi)的孩子都在學(xué)位制限制之外，可以安心上學(xué)。后期還會(huì)出臺(tái)具體的細(xì)則解釋“等符合法律法規(guī)規(guī)定情形”。
問(wèn)題二：重組家庭也在學(xué)位制限制之外嗎？
答：按照字面理解是在學(xué)位制限制之外，具體需要由教育部門解釋。
問(wèn)題三：為何有的優(yōu)質(zhì)學(xué)校學(xué)區(qū)不在限購(gòu)范圍內(nèi)？限購(gòu)的學(xué)區(qū)如何劃定？
答：文件上的限購(gòu)學(xué)區(qū)主要是近期出現(xiàn)異常交易的熱點(diǎn)學(xué)區(qū)，后續(xù)教育部門會(huì)根據(jù)市場(chǎng)變動(dòng)而調(diào)整二手住房限購(gòu)范圍。
問(wèn)題四：“對(duì)登記購(gòu)房人數(shù)與可售房源數(shù)之比大于(含等于)1.5的熱點(diǎn)樓盤,應(yīng)實(shí)行搖號(hào)銷售。”若開發(fā)商虛報(bào)或不登記購(gòu)房人數(shù)該怎么認(rèn)定熱點(diǎn)樓盤？
答：目前正在研究制定熱點(diǎn)樓盤搖號(hào)銷售的細(xì)則，會(huì)對(duì)開發(fā)商加強(qiáng)監(jiān)管，近期會(huì)向社會(huì)公示。
問(wèn)題五：剛需購(gòu)房人的年齡為何設(shè)定35周歲以下？此后會(huì)有變動(dòng)嗎？
答：近期會(huì)有新政的細(xì)則出臺(tái)，請(qǐng)大家可以關(guān)注。
問(wèn)題六：4月5日當(dāng)天簽訂的購(gòu)房協(xié)議，還沒(méi)簽訂網(wǎng)簽合同，交易受到影響嗎？
答：2021年4月5日（含當(dāng)日）前已簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議并能提供定金或購(gòu)房款轉(zhuǎn)賬有效憑證的（不含現(xiàn)金支付）仍執(zhí)行原限購(gòu)政策。
