物業(yè)張貼的《關(guān)于退出麗陽(yáng)蘭庭的通知》
垃圾桶內(nèi)堆滿垃圾無(wú)人清理
在麗陽(yáng)蘭庭大門左側(cè)，池塘的水面已凍成一塊。冰面上，滿是碎磚頭、泡沫塊和掉落的樹(shù)枝。一旁的垃圾桶里，垃圾塞得滿滿當(dāng)當(dāng)，桶旁邊，各種垃圾胡亂堆作一團(tuán)……1月11日，市場(chǎng)星報(bào)、安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)(xomn.cn)、掌中安徽記者前往合肥市包河區(qū)麗陽(yáng)蘭庭小區(qū)，正好看到上述情景。而此時(shí)，距離小區(qū)保潔人員撤場(chǎng)，還不足半個(gè)月。
投訴： 物業(yè)撤離 小區(qū)衛(wèi)生無(wú)人管理
近日，因?yàn)樾^(qū)物業(yè)退出，麗陽(yáng)蘭庭的住戶糟心了。不少住戶譴責(zé)：物業(yè)突然退出，并未做好善后工作，就直接做起了“甩手掌柜”。
“退出就退出，怎么還不等交接結(jié)束，保潔就不見(jiàn)了?”家住麗陽(yáng)蘭庭1號(hào)樓的王阿姨介紹，由于老物業(yè)要走，新物業(yè)還沒(méi)找到，目前，小區(qū)衛(wèi)生無(wú)人管理，情況一團(tuán)糟。
王阿姨告訴記者，自從2021年1月初，小區(qū)物業(yè)的人就走了。眼下新冠肺炎疫情尚未結(jié)束，小區(qū)的垃圾卻無(wú)人處理，容易滋生細(xì)菌，威脅人體健康。此外，小區(qū)大門完全敞開(kāi)，外來(lái)車輛可以隨意進(jìn)入，也存在不小隱患。
有小區(qū)住戶反映，物業(yè)退出后，小區(qū)的居民也曾向社區(qū)提出過(guò)申請(qǐng)，希望投標(biāo)新物業(yè)，但至今未有消息。
探訪：垃圾隨處可見(jiàn) 居民怨聲載道
1月11日，記者探訪發(fā)現(xiàn)，小區(qū)內(nèi)，垃圾隨處可見(jiàn)，衛(wèi)生情況確實(shí)不容樂(lè)觀。
在麗陽(yáng)蘭庭大門左側(cè)，池塘的水面已凍成一塊。冰面上，滿是碎磚頭、泡沫塊和掉落的樹(shù)枝。一旁的垃圾桶里，垃圾塞得滿滿當(dāng)當(dāng)，桶旁邊，各種垃圾胡亂堆作一團(tuán)……
“現(xiàn)在小區(qū)衛(wèi)生根本沒(méi)人搞，保潔阿姨們?cè)缇妥吖饬恕?rdquo;家住2號(hào)樓的葉女士頗為不滿，“你看看，小區(qū)到處都是垃圾，快成了垃圾場(chǎng)了!”
葉女士介紹，小區(qū)物業(yè)走了，大家也曾向街道反映過(guò)情況。現(xiàn)在，每隔兩三天，就會(huì)有人過(guò)來(lái)清理一次垃圾。
“可是清掃工作沒(méi)人搞，而且小區(qū)住戶又多，垃圾經(jīng)常堆成堆。”葉女士表示，前段時(shí)間，小區(qū)連大門都不關(guān)，后來(lái)投訴了很多次，門才給關(guān)上了。
有住戶表示，此前曾聽(tīng)物業(yè)的人解釋，是因?yàn)楣疽N，所以不得已要退出。
記者查詢發(fā)現(xiàn)，小區(qū)物業(yè)——安徽建欣物業(yè)管理有限公司仍是存續(xù)狀態(tài)。
不過(guò)，公司因未依照《企業(yè)信息公示暫行條例》第八條規(guī)定的期限公示年度報(bào)告，在2020年7月7日，被安徽省市場(chǎng)監(jiān)督管理局列入經(jīng)營(yíng)異常名錄。記者看到，2016年11月8日，該公司因公示企業(yè)信息隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假，也曾被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄。同年11月25日，在更正其公示的信息后，申請(qǐng)移出。
物業(yè)：因改制需要 將取消物業(yè)
1月11日，記者看到，麗陽(yáng)蘭庭不少居民樓入口附近，均張貼了《關(guān)于退出麗陽(yáng)蘭庭的通知》(下簡(jiǎn)稱《通知》)。根據(jù)《通知》，因改制需要，建欣物業(yè)將取消，原建欣物業(yè)所有人員將轉(zhuǎn)崗回歸主營(yíng)業(yè)務(wù)。
《通知》顯示：“自2021年1月起，終止麗陽(yáng)蘭庭小區(qū)的物業(yè)管理工作。公司已經(jīng)與(應(yīng)為“于”)2020年5月6日正式函告轄區(qū)街道及社居委，并且在8、9、12月告知同安街道物業(yè)辦�，F(xiàn)予以公告廣大業(yè)主，我司與開(kāi)發(fā)公司簽訂的前期物業(yè)管理合同自行終止。”在落款處，還蓋有安徽建欣物業(yè)管理有限公司的印章。
隨后，記者前往麗陽(yáng)蘭庭物業(yè)辦公地點(diǎn)發(fā)現(xiàn)，辦公室內(nèi)僅有一名工作人員。該工作人員介紹，物業(yè)退出原因以《通知》為準(zhǔn)，其他情況自己也不方便透露。
“小區(qū)的保潔人員都撤走了。”該工作人員解釋，盡管物業(yè)已經(jīng)退出小區(qū)，但仍有部分人員留崗，負(fù)責(zé)電梯維護(hù)等事宜。
街道：不符合相關(guān)規(guī)定 正積極溝通解決
記者從轄區(qū)街道了解到，建欣物業(yè)退出，并未交接給新物業(yè)。
“他們這樣做，肯定是不符合相關(guān)規(guī)定的。”一名工作人員解釋，按道理，老物業(yè)退出小區(qū)，應(yīng)當(dāng)聯(lián)系好新物業(yè)后方可離開(kāi)。
該工作人員介紹，由于保潔人員撤場(chǎng)，社區(qū)和街道已經(jīng)安排了垃圾清運(yùn)車，定期前往該小區(qū)清理垃圾。不過(guò)，至于小區(qū)內(nèi)部的保潔工作，暫時(shí)無(wú)能為力。
“就算公司改制要取消，也不能拍拍屁股就走人的。”該工作人員介紹，“現(xiàn)在，我們已經(jīng)給安徽省國(guó)資委和小區(qū)開(kāi)發(fā)商三建集團(tuán)發(fā)函了，正在積極溝通解決這個(gè)問(wèn)題。”
