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重磅!合肥準(zhǔn)備給學(xué)區(qū)房設(shè)“入學(xué)年限”!

2021-02-06 20:51:04 來源:安徽網(wǎng)   編輯:李小凡   
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過去兩三個(gè)月時(shí)間里,合肥市的二手房尤其學(xué)區(qū)房市場出現(xiàn)較大波動,關(guān)于某某學(xué)區(qū)房價(jià)格又創(chuàng)新高的傳聞不時(shí)在各種群里傳播。社會各界關(guān)于出臺學(xué)位年限制以遏制學(xué)區(qū)房炒作的呼聲越來越高。

2月6日,記者從合肥市教育局獲悉,目前合肥市教育局正會同相關(guān)部門研究相關(guān)意見,有望出臺學(xué)區(qū)內(nèi)住宅房入學(xué)年限政策。

1、市民來信——學(xué)區(qū)房價(jià)格暴漲亟待政策約束

“學(xué)區(qū)房價(jià)格是要比普通住房高一些,但是現(xiàn)在漲得太離譜了,這其中就有炒房客和部分中介聯(lián)手炒作的因素在里面。”省城的戴先生在2020年年底經(jīng)歷了幾次看房后,向新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)、大皖客戶端的熱線電話講述了自己的經(jīng)歷。

2020年11月下旬,戴先生準(zhǔn)備買一套學(xué)區(qū)房,但是前后看了四套房源,要不遇到臨時(shí)加價(jià),要不談好了對方卻不賣了。因?yàn)橘I房他加了好幾個(gè)中介的微信,發(fā)現(xiàn)每天中介在朋友圈刷屏的都是“漲價(jià)”的信息。和身邊其他買房人交流,發(fā)現(xiàn)市場上有一些人同時(shí)擁有幾套甚至十幾套小戶型學(xué)區(qū)房,聯(lián)手拉高房價(jià)好出貨。

“建議政府采取學(xué)位年限制,一套房子幾年內(nèi)只能有一個(gè)孩子上學(xué),房子的流通時(shí)間拉長,炒房客也沒辦法快進(jìn)快出,遏制炒房。真正有學(xué)區(qū)房需求的家長可以買到房,讓學(xué)區(qū)房回歸教育需求本身。”戴先生建議說。

持有戴先生類似觀點(diǎn)的市民還有很多。連日來新安晚報(bào)官方微信、微博關(guān)于房價(jià)方面新聞報(bào)道的留言區(qū),網(wǎng)友都對惡意炒作學(xué)區(qū)房深惡痛絕,希望政府能盡快出臺政策遏制惡意炒房。很多人認(rèn)為學(xué)位年限制既可以緩解名校因?yàn)閷W(xué)區(qū)房轉(zhuǎn)手率高而帶來的大班額困境,也可以遏制學(xué)區(qū)房的惡意炒作。

2、部門回應(yīng)——正在研究住宅房入學(xué)年限政策

采訪中,記者了解到,在今年的合肥市和安徽省“兩會”上,很多人大代表、政協(xié)委員也比較關(guān)注合肥市實(shí)施學(xué)區(qū)內(nèi)住宅房入學(xué)年限政策情況,還有群眾通過12345政府服務(wù)直通車咨詢政策實(shí)施的相關(guān)問題。究竟合肥市會不會出臺學(xué)位年限政策?何時(shí)實(shí)施?新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)、大皖客戶端記者就此采訪了合肥市教育局。

“目前,教育局正會同相關(guān)部門研究相關(guān)意見,有望出臺學(xué)區(qū)內(nèi)住宅房入學(xué)年限政策。”合肥市教育局有關(guān)人士2月6日接受記者采訪時(shí),首次明確表態(tài)將出臺學(xué)區(qū)內(nèi)住宅房入學(xué)年限政策。

“目前,我市的確存在少數(shù)家長在孩子入學(xué)后隨即售賣住宅房現(xiàn)象,同一套住宅房在小學(xué)6年內(nèi)、初中3年內(nèi)出現(xiàn)多名適齡兒童少年入學(xué)。”該人士表示,教育主管部門認(rèn)為這種行為背離了《義務(wù)教育法》“就近入學(xué)”的本意,影響教育公平。經(jīng)了解,為解決這一問題,全國多地如上海、北京、蘇州,省內(nèi)蕪湖、安慶、蚌埠等地均已實(shí)施學(xué)區(qū)內(nèi)住宅房入學(xué)年限政策,并取得良好效果。

“我們將遵循‘老人老辦法,新人新辦法’的原則,積極與相關(guān)部門共同研究制訂學(xué)區(qū)內(nèi)住宅房入學(xué)年限政策。”有關(guān)政策實(shí)施后,在校就讀學(xué)生家庭的住宅房是否受影響?對此,該人士表示會充分考慮這種情況。

3、影響預(yù)測——長遠(yuǎn)看有利于遏制學(xué)區(qū)房炒作

“入學(xué)年限政策實(shí)施后,短期內(nèi)可能會帶來一些恐慌性購房行為,造成小部分頂級學(xué)區(qū)房房價(jià)上漲。但是從長遠(yuǎn)來看,將會遏制炒作,有利于平穩(wěn)房價(jià)。”對于該項(xiàng)新政實(shí)施后可能帶來的影響,業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,一些家長可能會擔(dān)心市面上名校的學(xué)區(qū)房房源少了。但是從長期來看,學(xué)區(qū)房炒作的空間被壓縮,很多房源將會被業(yè)主和炒房客放出來,有利于平穩(wěn)學(xué)區(qū)房市場,有效遏制房價(jià)暴漲。

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