市場星報(bào)、安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)(xomn.cn)、掌中安徽訊 （李林 記者 吳傳賢） 2021年1月15日，淮南市田家庵區(qū)法院執(zhí)行局騰退完最后一處房屋，一起因借款人不履行還款義務(wù)，四個(gè)擔(dān)保人名下房產(chǎn)被依法強(qiáng)制拍賣的案件宣告結(jié)束。執(zhí)行法官在在執(zhí)行該案過程中凍結(jié)了被執(zhí)行人金日公司交于財(cái)政局的土地保證金，后金日公司為使用該筆保證金，找到四名擔(dān)保人分別以各自名下房產(chǎn)為金日公司提供擔(dān)保并提交書面擔(dān)保書，后金日公司未按照承諾履行應(yīng)盡義務(wù)。在向各擔(dān)保人送達(dá)書面通知書并進(jìn)行約談告知其相關(guān)權(quán)利義務(wù)后，法院對(duì)四名擔(dān)保人的房產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估拍賣，并均拍賣成交。房產(chǎn)被拍賣后，四名擔(dān)保人向法院表示：以后會(huì)吸取教訓(xùn)，懂得了擔(dān)保有風(fēng)險(xiǎn)，簽字要謹(jǐn)慎。
在民法典施行前《擔(dān)保法》第十九條規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。”也就是除了各方明確約定保證人只承擔(dān)一般保證責(zé)任外，其它情況下則推定保證人承擔(dān)連帶責(zé)任保證責(zé)任，這種推定方式無疑更有利于保障債權(quán)人的權(quán)利。但是在實(shí)踐中，許多保證人因缺乏相關(guān)法律知識(shí)儲(chǔ)備，隨意簽字而背上巨額債務(wù)的情況時(shí)有發(fā)生。因此，2021年1月1日開始實(shí)施的《民法典》為了平衡了保證人的權(quán)利，修改了原《擔(dān)保法》的規(guī)定�！睹穹ǖ洹返诹侔耸鶙l將約定不明的保證方式確認(rèn)為：“當(dāng)事人在保證合同中對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的,按照一般保證承擔(dān)保證責(zé)任。”也就是2021年1月1日《民法典》實(shí)施后，保證合同中各方當(dāng)事人如果無明確約定保證方式的，不能推定為保證人承擔(dān)連帶責(zé)任，應(yīng)按照一般保證承擔(dān)保證責(zé)任。
法官提醒：隨著法治建設(shè)逐步深入，人們的法律意識(shí)都得到了一定程度的提升。在現(xiàn)實(shí)生活中，部分債權(quán)人會(huì)要求債務(wù)人找其他人來做擔(dān)保，為自己上雙重保險(xiǎn)。但卻有許多擔(dān)保人不明白具體的法律規(guī)定，覺得僅僅只是簽了個(gè)字，用不著承擔(dān)什么責(zé)任，殊不知等待自己的是財(cái)產(chǎn)將被執(zhí)行拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。因此一定要謹(jǐn)記：擔(dān)保有風(fēng)險(xiǎn)，簽字要謹(jǐn)慎。
