市場(chǎng)星報(bào)、安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)(xomn.cn)、掌中安徽訊 （楊雪 趙永莉）近日，淮南市田家庵區(qū)人民法院審結(jié)一起因房號(hào)更改而產(chǎn)生的房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件。
2020年5月15日，原告陶某夫婦與被告淮南某置業(yè)公司簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定購(gòu)買(mǎi)淮南某置業(yè)公司開(kāi)發(fā)18棟116號(hào)商鋪，并陸續(xù)支付房款近80萬(wàn)元。2021年1月18日，被告淮南某置業(yè)公司書(shū)面告知陶某夫婦房號(hào)已更改為18-114號(hào)，陶某夫婦認(rèn)為淮南某置業(yè)公司違反合同約定，多次協(xié)商未果后，將淮南某置業(yè)公司起訴至田家庵區(qū)法院，要求恢復(fù)原購(gòu)買(mǎi)房屋房號(hào)并賠償損失。
法院審理后，認(rèn)為原被告簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中案涉標(biāo)的物18-116號(hào)房屋在位置、面積等與18-114房屋為同一標(biāo)的物，因淮南市房地產(chǎn)測(cè)繪中心重新測(cè)繪，取消案涉原房號(hào)18-116號(hào)，并將其變更為18-114號(hào)，實(shí)際上案涉合同標(biāo)的物并未發(fā)生任何變化，案涉合同的目的并非不能實(shí)現(xiàn)，因此被告并未根本違約。但被告在明知涉案房號(hào)已更改的情況下未通知原告，私自將雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的案涉房屋房號(hào)涂改為 18-114的行為，確有過(guò)錯(cuò)。且原告陶某夫婦作為長(zhǎng)期經(jīng)商的從業(yè)人員，基于傳統(tǒng)觀念選擇較為吉祥的房號(hào) 18-116，卻在事后發(fā)現(xiàn)房號(hào)變?yōu)?8-114，其要求被告賠償，有其一定合理之處。從平衡原被告雙方權(quán)利義務(wù)，促進(jìn)市場(chǎng)交易穩(wěn)定安全及誠(chéng)實(shí)守信出發(fā)，田家庵區(qū)法院判決被告淮南某置業(yè)公司賠償原告陶某夫婦6600元，原被告雙方均對(duì)此均未提起上訴，服判息訴。
