周三，地產股罕見大漲，投資者直呼“終于揚眉吐氣了”!今年以來，對樓市的調控趨嚴，導致房產板塊連續(xù)調整。房地產市場甚至出現(xiàn)上市公司宋都股份不惜損失5000萬元保證金，也要退掉其在杭州首次集中供地取得的一宗宅地，在行業(yè)及市場內引發(fā)熱議。
但在此背景下，房地產股近日卻一反頹勢，連連上漲，周三甚至放量大幅高開高走，截至收盤，中交地產、*ST基礎、*ST中迪等4股漲停，金地集團、金科股份、萬科等多股漲超4%。值得一提的是，保利地產5個交易日漲幅超過26%。 房地產股之所以大漲一方面是估值過低;另一方面，房地產調控加速了房地產業(yè)的集中度，大型、超大型房地產企業(yè)反而進一步擴大了市場占有率。另外，近日網上流傳，自然資源部召開的閉門會議，明確二批次核心城市土地出讓政策調整。限定土地溢價上限15%，不得通過調高底價、競配建等方式抬升實際房價。
控制土地出讓價格，對地產業(yè)來說是重大利好。在宋都股份不惜損失巨額保證金也要退地時，多位房產機構分析師表示，地塊樓面單價較高、項目難以在短時間內獲得足夠利潤，應是項目合作方爽約及宋都股份退地的主因之一。
平安證券稱，當前多數(shù)龍頭房企估值對應2021年PE不到5倍、PB不到1倍、股息率大多超過6%，近期保利地產、金科股份先后發(fā)布實控人或高管增持、回購計劃，亦彰顯中長期發(fā)展信心。
海雪峰
