安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)訊：為加快推進(jìn)房地產(chǎn)中介行業(yè)信用體系建設(shè)，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員行為，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局于近日起草《合肥市房地產(chǎn)中介行業(yè)信用信息管理辦法(征求意見(jiàn)稿)》(下稱《意見(jiàn)稿》)，即日起至7月10日向社會(huì)各界公開(kāi)征求意見(jiàn)。
根據(jù)《意見(jiàn)稿》，中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員的信用信息包括基本信息、良好信息和不良信息。其中，不良信息是指中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員在開(kāi)展房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)過(guò)程中發(fā)生的違法違規(guī)的行為，來(lái)源包括被查證屬實(shí)的投訴舉報(bào)記錄、行政處罰及刑事處罰、違反《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的管理平臺(tái)記錄以及應(yīng)當(dāng)作為不良信息的其他情況。
合肥市所轄各縣(市)區(qū)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)將日常管理中核實(shí)的或者相關(guān)管理部門(mén)提供的不良信息錄入管理平臺(tái)，并對(duì)機(jī)構(gòu)提交的良好信息進(jìn)行審核。信用信息記錄一經(jīng)認(rèn)定，將記入其信用檔案，信息保留時(shí)間原則上不少于1年，保留期內(nèi)任何單位和個(gè)人都不得撤銷或修改。
根據(jù)《意見(jiàn)稿》，中介機(jī)構(gòu)其級(jí)從業(yè)人員的信用等級(jí)評(píng)價(jià)采用行業(yè)評(píng)價(jià)得分排序制，依據(jù)行業(yè)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)加減分值，計(jì)算公式為：“評(píng)價(jià)得分=基礎(chǔ)分值+良好信息分-不良信息分”，得分低于0分按0分計(jì)，計(jì)分周期為1個(gè)自然年度。
根據(jù)評(píng)價(jià)得分，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員信用等級(jí)將被分為A級(jí)、B級(jí)、C級(jí)、D級(jí)。其中，排名在10%(含)之前的，或排名在10%至70%(含)之間但無(wú)不良信息扣分項(xiàng)的為A級(jí);排名在10%至70%(含)之間的為B級(jí);排名在70%至95%(含)之間的為C級(jí);排名在95%之后的為D級(jí)。
對(duì)評(píng)定等級(jí)為C級(jí)的中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員，將被作為重點(diǎn)監(jiān)管對(duì)象。有關(guān)部門(mén)將對(duì)其發(fā)出行業(yè)警告，在日常監(jiān)督檢查中列為重點(diǎn)檢查企業(yè);約談企業(yè)負(fù)責(zé)人及直接責(zé)任人;當(dāng)年取消行業(yè)相關(guān)評(píng)先評(píng)優(yōu)、表彰獎(jiǎng)勵(lì)資格;增加相關(guān)法律法規(guī)、業(yè)務(wù)知識(shí)教育培訓(xùn)學(xué)時(shí);暫停經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)簽密鑰使用權(quán)限，暫停從業(yè)人員系統(tǒng)權(quán)限及從業(yè)服務(wù)證資格等。
對(duì)評(píng)定等級(jí)為D級(jí)的中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員，將被列入風(fēng)險(xiǎn)提示名單，實(shí)行行業(yè)懲戒。懲戒措施包括暫停機(jī)構(gòu)網(wǎng)上簽約資格，或暫停從業(yè)人員系統(tǒng)權(quán)限及從業(yè)服務(wù)證資格，直至取消機(jī)構(gòu)網(wǎng)上簽約資格;約談企業(yè)主要負(fù)責(zé)人及直接責(zé)任人;向社會(huì)通報(bào)并發(fā)出交易風(fēng)險(xiǎn)提示;在日常監(jiān)督檢查中列為重點(diǎn)監(jiān)管對(duì)象，提高現(xiàn)場(chǎng)檢查、抽查比例和頻次;2年內(nèi)取消行業(yè)內(nèi)相關(guān)評(píng)先評(píng)優(yōu)、表彰獎(jiǎng)勵(lì)資格;增加相關(guān)法律法規(guī)、業(yè)務(wù)知識(shí)教育培訓(xùn)學(xué)時(shí)等。（記者 唐朝）
