安徽財經網訊：記者從合肥市住房保障和房產管理局了解到，此前于5月公開向社會征求意見的城區(qū)危險住房翻建重建管理規(guī)定和補助資金管理辦法現已在近日正式出臺。新規(guī)中表示，危險住房翻建、重建可申請電梯加裝;對困難家庭的救助資金則將由合肥市、區(qū)兩級財政按1:1比例分擔。
危險住房翻建、重建可申請電梯加裝
根據《合肥市城區(qū)危險住房翻建重建管理暫行規(guī)定》，危險住房采取翻建、重建方式處置的，住房所有權人可以委托危險住房所在地區(qū)屬相關單位作為翻建、重建的申請人，并由申請人組織實施。住房所有權人為企事業(yè)單位的，可由企事業(yè)單位作為翻建、重建的申請人。
危險住房翻建應按照“不超過現狀或不動產權證載明的用地總面積和總建筑面積，不改變原房屋用途，不突破原建筑占地范圍和建筑高度”的原則，在房屋原址上恢復建設。危險住房重建項目可適度放松建筑高度和建筑容量等管控，有條件突破間距、退讓等技術規(guī)范要求、放寬控制指標，增加配套面積，優(yōu)化戶型設計，完善建筑使用功能。
《合肥市城區(qū)危險住房翻建重建管理暫行規(guī)定》明確，危險住房翻建、重建，可申請電梯加裝，對符合電梯加裝條件的，可按照合肥市既有住宅加裝電梯相關規(guī)定，申請補助資金。
對原登記的宗地范圍內拆除翻建的，由宗地內的原所有權人委托申請人在房屋建成后，持相關危險住房處置批準文件申請不動產變更登記;對原登記的宗地范圍內拆除重建的，參照安置房相關政策辦理不動產登記。
重建新增建筑面積超過5%、不足10%的部分，原所有權人可按照綜合成本價購買;新增建筑面積超過10%的部分，原所有權人可按照立項同期同地段同品質二手房市場評估價80%購買，并辦理不動產登記。在滿足原有住戶居住需求后仍有增量空間的，所增加的建筑量可用于保障性住房、租賃住房、完善公共服務和配套設施等用途。
每戶困難家庭可最高申請4萬元救助資金
根據《合肥市城區(qū)危險住房處置補助資金管理暫行辦法》，合肥市城區(qū)危險住房處置補助資金是指列入合肥市大建設計劃，由市、區(qū)財政統(tǒng)籌安排用于各區(qū)(開發(fā)區(qū))采取維修加固、翻建和重建、產權收購等方式組織實施危險住房處置的補助資金，以及對經民政部門認定的低收入家庭或者工會核定的深度困難和相對困難職工家庭(以下簡稱困難家庭)，在給予危險住房維修加固、翻建和重建處置補助資金基礎上，另外給予的救助資金。
根據新規(guī)，危險住房采取維修加固方式處置的，財政補助資金參照老舊小區(qū)改造補助資金標準，根據審計決算價，按房屋建筑面積不超過400元/平方米的標準予以補助，市、區(qū)財政按照6:4比例分擔，超過400元/平方米(不含)的部分由住房使用安全責任人承擔。
危險住房采取翻建、重建方式處置的，根據審計決算價，C級危險住房按照市、區(qū)財政和住房使用安全責任人2:2:6的比例分攤;D級危險住房按照市、區(qū)財政和住房使用安全責任人3:3:4的比例分攤。對于重建方式處置的，增加房屋建筑面積超過5%的部分不予補助。合肥市、區(qū)級財政補助資金均按房屋建筑面積最高不超過1500元/平方米的標準予以補助。
危險住房擬采取產權收購方式處置的，應按照“一事一議”的原則，報經合肥市政府批準同意后組織實施。市財政可按照產權收購協(xié)議金額給予區(qū)(開發(fā)區(qū))財政30%補助。
對困難家庭，采取維修加固方式處置危險住房的，按照不超過400元/平方米標準申請救助資金，每戶最高不超過2萬元;采取重建、翻建方式處置的，按照不超過800元/平方米標準申請救助資金，每戶最高不超過4萬元。救助資金由市、區(qū)兩級財政按1:1比例分擔。(記者 唐朝)
