市場(chǎng)星報(bào)、安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)(xomn.cn)、掌中安徽訊 (韓猛虎 任杰) 近日，亳州市住房發(fā)展中心、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、中共亳州市委網(wǎng)絡(luò)安全和信息化委員會(huì)辦公室、市發(fā)展和改革委員會(huì)、市市場(chǎng)監(jiān)督管理局、市公安局等六部門聯(lián)合下發(fā)關(guān)于印發(fā)《亳州市中心城區(qū)集中開展房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售規(guī)范提升專項(xiàng)行動(dòng)方案》的通知，規(guī)范亳州市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，保護(hù)人民群眾的合法權(quán)益。
5月13日上午，亳州市住房發(fā)展中心、亳州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)舉辦亳州市中心城區(qū)集中開展房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售規(guī)范提升專項(xiàng)行動(dòng)工作會(huì)議，亳州中心城區(qū)50余家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及房地產(chǎn)營銷機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人參加了會(huì)議。亳州市住房發(fā)展中心二級(jí)調(diào)研員王慶杰對(duì)方案實(shí)施具體工作進(jìn)行部署和安排，亳州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書長白士峰對(duì)方案的具體內(nèi)容進(jìn)行了解讀。
《通知》要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托房地產(chǎn)營銷機(jī)構(gòu)銷售商品房的，須向市住房發(fā)展中心委托合同備案。其委托的房地產(chǎn)營銷機(jī)構(gòu)須在市住房發(fā)展中心完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在銷售現(xiàn)場(chǎng)醒目位置公示商品房銷售委托書、房地產(chǎn)營銷機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照、備案證明、代理銷售房源信息以及房地產(chǎn)營銷機(jī)構(gòu)工作人員姓名、照片等內(nèi)容;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)合同約定，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)營銷機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員銷售行為的監(jiān)督。銷售收取的定金、購房款等資金全部納入該項(xiàng)目資金監(jiān)管銀行賬戶。
同時(shí)，要求房地產(chǎn)營銷機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員要及時(shí)向市住房發(fā)展中心備案。從事銷售的人員要通過市行業(yè)協(xié)會(huì)組織的專業(yè)培訓(xùn)。房地產(chǎn)營銷機(jī)構(gòu)從業(yè)人員實(shí)行實(shí)名登記，統(tǒng)一編號(hào)，在進(jìn)行業(yè)務(wù)服務(wù)時(shí)必須佩戴標(biāo)明姓名、執(zhí)業(yè)單位等信息的工牌；房地產(chǎn)營銷機(jī)構(gòu)的“門頭店招”要與其營業(yè)執(zhí)照保持一致；嚴(yán)禁未經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托的房地產(chǎn)營銷機(jī)構(gòu)和個(gè)人以任何名義從事商品房銷售。房地產(chǎn)營銷機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員不得向購房人收取任何費(fèi)用，不得變相捂盤惜售。嚴(yán)禁房地產(chǎn)營銷機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員協(xié)助購房人提供虛假證明材料，騙取購房及貸款資格。 嚴(yán)禁房地產(chǎn)營銷機(jī)構(gòu)的從業(yè)人員同時(shí)代理2家以上(含 2 家)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。清理門前截客、售樓部內(nèi)拉客等擾亂市場(chǎng)秩序行為。房地產(chǎn)營銷機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)對(duì)購房人個(gè)人信息的管理，不得非法泄露購房人個(gè)人信息。房地產(chǎn)營銷機(jī)構(gòu)不得發(fā)布虛假房地產(chǎn)廣告、虛假房源信息，采取欺騙手段誤導(dǎo)購房人；不得捏造或散布不實(shí)信息惡意炒作，詆毀同行形象；不得通過媒體或自媒體誤導(dǎo)購房人對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期。房地產(chǎn)營銷機(jī)構(gòu)對(duì)外銷售的商品房價(jià)格，不得高于該項(xiàng)目申報(bào)的“一房一價(jià)”，不得以任何形式拆分購房款，不得使用虛假或不規(guī)范的價(jià)格標(biāo)識(shí)、標(biāo)價(jià)等方式誤導(dǎo)購房人。
對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)營銷機(jī)構(gòu)存在營銷傭金超過合理范圍的，門前截客、售樓部內(nèi)拉客、泄露倒賣購房人信息等現(xiàn)象的，夸大宣傳、虛假宣傳、誤導(dǎo)購房人的，營銷從業(yè)人員未經(jīng)培訓(xùn)上崗的，銷售價(jià)格明顯低于備案價(jià)的，各職能部門按照職責(zé)分工，采取相應(yīng)的行政措施，予以打擊整治。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及營銷機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)自查和整改，并于方案印發(fā)之日起一個(gè)月內(nèi)整改完畢。屬地職能部門要全面落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管職責(zé)，充分利用媒體、12345市長熱線、電子郵箱等渠道，結(jié)合“雙隨機(jī)、一公開”抽查與專項(xiàng)檢查，在日常工作中加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象的摸排治理，并形成整治問題清單， 二個(gè)月內(nèi)整改完畢。
通過全面開展整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序工作，使人民群眾反映強(qiáng)烈的房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售亂象得到有效遏制，降低房地產(chǎn)領(lǐng)域投訴率，切實(shí)提升群眾住房消費(fèi)的獲得感、滿意度，全力營造規(guī)范有序健康的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境。
