市場(chǎng)星報(bào)、安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)(xomn.cn)、掌中安徽訊 （王昕 趙永莉）近日，淮南市大通區(qū)人民法院孔店人民法庭成功調(diào)解了一起涉及農(nóng)戶的大棚租賃合同糾紛案件，妥善化解了當(dāng)事人之間的糾紛，以實(shí)際行動(dòng)助力特色農(nóng)業(yè)發(fā)展。
今年年初，孔店鄉(xiāng)柿園村村委會(huì)向一名草莓大棚種植戶張某提起訴訟，要求清償拖欠的大棚租賃費(fèi)并解除雙方簽訂的合同。因該案系涉農(nóng)糾紛，為妥善處理，孔店法庭第一時(shí)間對(duì)案件進(jìn)行了深入了解。經(jīng)調(diào)查，柿園村村委員會(huì)為發(fā)展大棚蔬菜種植業(yè)，在政府的大力支持下，使用扶貧項(xiàng)目資金建設(shè)了16棚草莓大棚對(duì)外招租。由于政策優(yōu)惠、草莓銷(xiāo)路暢通，張某便有意向承租。2020年7月，張某與村委會(huì)簽訂了為期三年的大棚租賃合同，約定每年租金三萬(wàn)余元，一年一付。合同簽訂后，村委會(huì)向張某交付了土地，張某也按約支付了第一年度的租金。2021年7月，張某未向村委會(huì)支付第二年度的租金，為此，村委會(huì)多次催要無(wú)果，故訴至法院。
案件受理后，熊法官立即開(kāi)展了調(diào)解前的準(zhǔn)備工作。他向張某詢問(wèn)了未付租金的緣由，張某稱承租的16個(gè)大棚，至今有7個(gè)未種植草莓，由于水渠高度修建的不合理，導(dǎo)致草莓苗被淹，向村委會(huì)反映后又無(wú)人整改。張某以此為由不愿意支付租金。
得知來(lái)龍去脈后，找到矛盾的癥結(jié)，熊法官一方面讓村委會(huì)“換位思考”，從農(nóng)民的角度考慮問(wèn)題，理解他們的生活處境和心理狀態(tài)，盡快修繕?biāo)�；另一方面與張某商量是否可以考慮種植其他瓜果蔬菜。經(jīng)過(guò)多番調(diào)解后，張某接受熊法官的建議，將不能種植草莓的大棚改種西瓜，并愿意繼續(xù)履行雙方簽訂的合同，還保證月底前一定將拖欠的租金繳納完畢。至此，雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，張某終于能夠安心投入到農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中。
