近日，淮南市田家庵區(qū)人民法院曹庵法庭成功調(diào)解了一起物權(quán)保護(hù)糾紛案件，雙方當(dāng)事人在法官調(diào)解下，自愿達(dá)成協(xié)議，取得了良好的社會(huì)效果。
原告業(yè)主委員會(huì)所在小區(qū)于2009年建成投入使用后,該小區(qū)12號(hào)樓一層物業(yè)用房就一直由兩被告非法占用至今，且開(kāi)發(fā)商以屋內(nèi)存放有開(kāi)發(fā)商的辦公用品及裝飾裝修材料等物品為由致房屋長(zhǎng)期被占用。2022年，該小區(qū)經(jīng)過(guò)法定程序召開(kāi)了首屆業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生了第一屆業(yè)主委員會(huì)。原告業(yè)委會(huì)成立后,受小區(qū)業(yè)主的委托向開(kāi)發(fā)商送達(dá)告知函,但開(kāi)發(fā)商7日后無(wú)任何答復(fù)。兩被告長(zhǎng)期違法強(qiáng)占使用業(yè)主共有房屋,造成了小區(qū)全體業(yè)主經(jīng)濟(jì)收益的流失,侵害了全體業(yè)主的合法權(quán)益，于是原告向法院提起訴訟。
案件受理后，主審法官厘清雙方爭(zhēng)議焦點(diǎn)，針對(duì)案件事實(shí)向當(dāng)事人講解相關(guān)法律法規(guī)，為當(dāng)事人分析利弊，逐漸縮小雙方矛盾，經(jīng)過(guò)法官耐心的釋法明理，雙方最終達(dá)成調(diào)解協(xié)議，被告自愿于元宵節(jié)后立即將案涉物業(yè)用房交付給原告業(yè)主委員會(huì)，各方因此次物權(quán)保護(hù)糾紛一案一次性了結(jié)完畢，再無(wú)其他糾紛。案件受理費(fèi)亦由兩被告自愿承擔(dān)。黃夢(mèng)美 趙永莉
