小物業(yè) 大民生——明光法院進(jìn)社區(qū)開(kāi)展物業(yè)糾紛案件巡回審判

市場(chǎng)星報(bào)、安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)(xomn.cn)、掌中安徽訊(曹大任 記者 胡昊) 2024年4月8日下午，明光市人民法院法官到呂郢社區(qū)公開(kāi)開(kāi)庭審理兩起物業(yè)合同糾紛案。

該小區(qū)業(yè)主陳某，因不滿意物業(yè)服務(wù)，自2017年10月份以來(lái)一直拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。2024年，該公司將陳某訴至法院，要求補(bǔ)繳物業(yè)費(fèi)以及違約金，共計(jì)10456元。

庭前，法官提前到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，組織雙方到小區(qū)樓下現(xiàn)場(chǎng)勘察，進(jìn)行庭前調(diào)解，當(dāng)面核算房屋面積和欠繳物業(yè)費(fèi)金額。經(jīng)該院法官庭前調(diào)解后，小區(qū)業(yè)主李某便主動(dòng)補(bǔ)繳物業(yè)費(fèi)9000元。

法官開(kāi)庭組織陳某和物業(yè)公司雙方進(jìn)行調(diào)解，物業(yè)公司最終同意減免陳某未入住前一半的物業(yè)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)滯納金以及裝修保證金1000元，陳某當(dāng)場(chǎng)付款。

庭審結(jié)束后，法官結(jié)合民法典、物業(yè)管理?xiàng)l例的相關(guān)規(guī)定，為廣大業(yè)主答疑解惑，引導(dǎo)業(yè)主依法維權(quán)。“小物業(yè)”關(guān)系“大民生”，明光法院相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將堅(jiān)持能動(dòng)司法，不斷創(chuàng)新工作方法，把更多的庭審和調(diào)解現(xiàn)場(chǎng)搬進(jìn)小區(qū)，實(shí)現(xiàn)“審理一案、調(diào)解一批、治理一片”的良好社會(huì)效果和法律效果。