《合肥市保障性住房管理暫行辦法》公開征求意見

安徽財經(jīng)網(wǎng)訊：近日，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局起草了《合肥市保障性住房管理暫行辦法(征求意見稿)》(下稱《意見稿》)，即日起至8月25日向社會各界征求意見。記者了解到，該《意見稿》重點對規(guī)劃建設、申請審核、配售管理、回購管理、使用管理和權(quán)益保障等內(nèi)容作出了規(guī)定。

根據(jù)《意見稿》，保障性住房優(yōu)先安排在交通便利、公共設施較為齊全的區(qū)域，與城中村改造、城市更新、危舊房改造、軌道建設、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等有機結(jié)合，統(tǒng)籌推進。戶型以中小戶型為主，原則上實行裝修交付。屬地負責適度超前或同步實施項目周邊市政基礎設施和公共服務設施。

保障性住房重點面向住房有困難且收入不高的工薪收入群體，包括城鎮(zhèn)戶籍家庭、產(chǎn)業(yè)科創(chuàng)人才、機關(guān)企事業(yè)單位人員和保障城市運行的基本公共服務人員等。申請人如具有合肥市區(qū)戶籍且落戶滿三年，或者在該市市區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且近五年內(nèi)繳納社會保險(或個人所得稅)滿36個月，并處于參保繳費狀態(tài)，可申請購買保障性住房。申請人還應當滿足無房等基礎條件，具體配售范圍和配售條件在配售方案中明確。

根據(jù)《意見稿》，合肥市保障性住房將實行“一項目一方案”，按照制定配售方案、發(fā)布配售公告、登記報名、資格審核、組織選房、簽約備案等程序?qū)嵤┡涫�。配售價格按照土地、建安、財稅等成本加適度合理利潤的原則予以測算。同時，建立保障性住房配售房源庫，建設主體將項目房源信息錄入保障性住房管理信息系統(tǒng)，通過該系統(tǒng)統(tǒng)一對外發(fā)布。

在管理方面，保障性住房項目優(yōu)選專業(yè)物業(yè)服務企業(yè)，按照普通商品住房繳納維修資金，保障性住房購房人與商品住房購房人享受同等的基本公共服務。

此外，《意見稿》規(guī)定，保障性住房產(chǎn)權(quán)不得分割繼承。如產(chǎn)權(quán)共有人之一去世的，保障性住房由產(chǎn)權(quán)共有人繼續(xù)使用，指定或法定繼承人自行協(xié)商繼承事宜。產(chǎn)權(quán)人只有一人且去世的，由指定或法定繼承人自行協(xié)商確定一位符合申請條件的繼承人繼承;也可直接申請由政府指定管理運營單位予以回購，由繼承人繼承回購款項。

(記者 唐朝)