合肥市保障房管理暫行辦法公開征求意見

安徽財經(jīng)網(wǎng)訊：記者從合肥市獲悉，為加大保障性住房建設和供給，加強保障性住房建設配售管理，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局起草了《合肥市保障性住房管理暫行辦法》，現(xiàn)向社會公開征求意見。

【平臺】合肥建統(tǒng)一保障房管理信息系統(tǒng)

社會各界人士可于2024年8月25日前，將意見建議發(fā)送至郵箱：1544547102@qq.com，或通過本網(wǎng)站調(diào)查征集欄目直接留言，提出意見建議的單位和個人，請注明單位名稱或姓名、聯(lián)系電話等內(nèi)容。聯(lián)系部門：住房保障處，聯(lián)系電話：62627015。

據(jù)悉，保障性住房是指由政府主導籌集建設，以劃撥方式供應土地，面向符合條件的工薪收入群體配售，限定保障對象、建設標準和配售價格，限制使用范圍和處分權利的政策性住房。

“合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局應當建立統(tǒng)一的保障性住房管理信息系統(tǒng)(以下簡稱平臺)，保障性住房建設、申請、審核、配售、回購等工作應當納入平臺統(tǒng)一管理。”相關負責人表示，自然資源和規(guī)劃、公安、民政、人社等部門應當協(xié)同配合，實現(xiàn)平臺與不動產(chǎn)登記、戶籍、婚姻、人才類別等信息互聯(lián)互通、實時共享。

【建設】保障性住房戶型以中小戶型為主

記者了解到，合肥市保障性住房應當按照職住平衡原則，在國土空間規(guī)劃中統(tǒng)籌落實用地規(guī)模、布局，科學設定年度建設計劃，合理確定用地供應規(guī)模和節(jié)奏，優(yōu)先安排、應保盡保。保障性住房優(yōu)先安排在交通便利、公共設施較為齊全的區(qū)域，防止因位置偏遠、交通不便等造成房源長期空置。

征求意見稿中，保障性住房應當與城中村改造、城市更新、危舊房改造、軌道建設、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等有機結合，統(tǒng)籌推進。同時，新建保障性住房戶型以中小戶型為主，原則上實行裝修交付，經(jīng)濟實用、布局合理，滿足住戶的基本住房需求。面向高層次人才配售的保障性住房，由建設主體根據(jù)人才需求合理確定。

【申請審核】符合條件的家庭只能申請購買一套保障性住房

根據(jù)規(guī)定，合肥市保障房申請人須具有本市市區(qū)戶籍且落戶滿三年，或者在本市市區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且近五年內(nèi)繳納社會保險(或個人所得稅)滿36個月，并處于參保繳費狀態(tài)，可申請購買保障性住房。

除此之外，申請人還應當同時符合以下條件：申請人及共同申請的家庭成員在本市市區(qū)無自有產(chǎn)權住房且申請前五年內(nèi)在本市市區(qū)內(nèi)無住房登記信息和住房交易記錄(含住房離婚析產(chǎn)記錄);申請人應當達到法定結婚年齡;申請人具有完全民事行為能力;市政府規(guī)定的其他條件等

各項目可在上述條件基礎上，根據(jù)需求情況和房源供應情況確定配售條件和優(yōu)先配售范圍，并在配售方案中明確。

此外，按照合肥市高層次人才分類認定辦法認定為高層次人才的，不受戶籍、社保等限制。

記者獲悉，保障性住房以家庭為單位申請，家庭成員包括夫妻雙方和未成年子女，需由一名成年家庭成員作為主申請人。未成年子女列為共同申請家庭成員的，不影響其達到規(guī)定年齡后享受住房保障政策。符合條件的家庭只能申請購買一套保障性住房。

申請人家庭房產(chǎn)核查范圍包括：申請人家庭(含未成年子女)在市區(qū)已進行不動產(chǎn)登記的住房、購房合同已經(jīng)網(wǎng)簽備案的住房等。

【回購】配售家庭退出的，3年內(nèi)不得申請保障性住房

合肥市保障性住房實施嚴格的封閉管理，通過房屋交易、不動產(chǎn)登記等信息系統(tǒng)進行限制，禁止以任何方式違法違規(guī)將保障性住房變更為商品住房流入市場。

配售家庭退出保障性住房的，3年內(nèi)不得申請保障性住房。到期后，原配售家庭僅可再申請配售一次保障性住房。

配售家庭在合肥市區(qū)范圍內(nèi)購買其他住房，但未及時退回所購保障性住房的，房屋交易管理部門不予辦理其他住房的購房合同備案、不動產(chǎn)登記部門不予辦理其他住房的不動產(chǎn)登記。拒不退回的，由政府指定管理運營單位依法予以騰退。騰退期間，配售家庭按合同約定承擔違約責任。

【監(jiān)督管理】不如實申報，5年內(nèi)不再享受住房保障政策

申請家庭申請保障性住房時，不如實申報家庭人口、戶籍、住房等情況的，取消其申請資格，5年內(nèi)不得再享受住房保障政策。

申請家庭將配售的保障性住房用于經(jīng)營、變相轉讓，改變房屋用途，擅自裝修、損毀、破壞、改變房屋結構和配套設施的，應當按照法律法規(guī)和合同約定承擔責任。

申請家庭應當退出保障性住房而未退出的，自應當退出之日起，按同時期同地段市場租金標準向運營管理機構繳納租金。經(jīng)雙方協(xié)商可以給予一定期限的過渡期;過渡期滿仍拒不退出的，運營管理機構依法申請強制執(zhí)行。

保障性住房建設、配售和管理有關單位的工作人員在保障性住房管理工作中，玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，依法追究其行政責任;涉嫌構成犯罪的，依法移送司法機關處理。（記者  沈娟娟）