《安徽省高品質(zhì)住宅設(shè)計指南（試行）》出臺

市場星報、安徽財經(jīng)網(wǎng)(xomn.cn)訊 (記者 王珊珊) 日前，省住建廳出臺《安徽省高品質(zhì)住宅設(shè)計指南(試行)》，引導(dǎo)全省新建高品質(zhì)住宅的設(shè)計建設(shè)，推動實(shí)現(xiàn)從“住有所居”向“住有宜居”的轉(zhuǎn)變，更好地貼合居民對高品質(zhì)住宅的迫切需求。

指南明確要求，在小區(qū)規(guī)劃方面，需充分考量建筑對城市景觀的影響，特別是處于城市主干道、重要廊道和視線通廊的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，應(yīng)形成錯落有致、變化有序的城市天際線。住宅小區(qū)出入口及街角空地，建議設(shè)置為廣場、口袋公園等公共活動空間，豐富居民的休閑選擇，建筑色彩則需遵循“低彩度、高明度”或“高彩度、低明度”的原則。

在建筑立面設(shè)計上，應(yīng)注重山墻面及屋頂(第五立面)的設(shè)計，確保與整體建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)。同時，推薦使用石材、陶板、金屬板、一體板等質(zhì)感強(qiáng)、品質(zhì)高、耐久性好的建筑飾面材料。小區(qū)景觀配置方面，應(yīng)優(yōu)先選擇適應(yīng)當(dāng)?shù)刈匀粭l件的植物，充分利用自然水體、雨水和再生水。同時，鼓勵增設(shè)適合殘疾人使用的無障礙健身體育設(shè)施，提升小區(qū)的整體功能性和包容性。

在交通設(shè)計上，小區(qū)應(yīng)采取“人、車分流”的模式，確保居民歸家路線不受風(fēng)雨影響，且搬家、急救、快遞、垃圾清運(yùn)等車輛的行駛路線不得干擾小區(qū)的主要人行流線。小區(qū)出入口應(yīng)與城市道路實(shí)現(xiàn)無障礙銜接，并設(shè)置入口廣場，同時結(jié)合景觀統(tǒng)一配建共享單車存放點(diǎn)和訪客臨時停車位。地下汽車庫出入口應(yīng)與住宅外墻保持適當(dāng)距離，避免噪聲和燈光對居民造成干擾。非機(jī)動車停車棚和充電設(shè)施應(yīng)相對集中，并滿足消防安全要求。

同時，指南明確了基本公共服務(wù)設(shè)施的配置標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)以便捷可達(dá)為原則，采用分散或集中的方式布置。小區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)置老年活動、日間照料、托幼托育服務(wù)、食堂等公益性服務(wù)設(shè)施，以滿足居民的多樣化需求。

針對老年人和兒童的活動場地設(shè)計，應(yīng)滿足無障礙設(shè)計要求，并具備寬敞、平整、防滑等特性，與小區(qū)慢行系統(tǒng)有效連接。娛樂設(shè)施、輔助設(shè)施和安全防護(hù)設(shè)施等均需滿足適老化、適幼化的需求，并設(shè)置夜間照明設(shè)施，兒童游樂場地應(yīng)設(shè)置足夠的娛樂設(shè)施，并采用軟質(zhì)鋪裝地面以確保安全。

此外，指南還強(qiáng)調(diào)了數(shù)字化手段在住宅設(shè)計中的應(yīng)用，住宅應(yīng)采用新一代信息通信、綠色低碳、新型建造等新技術(shù)，提升住宅性能并實(shí)現(xiàn)智慧化服務(wù)。