黃山市屯溪區(qū)：探索“連片管理+物業(yè)提升”模式 從“有居”到“優(yōu)居”

近年來，黃山市屯溪區(qū)一系列的升級改造工程讓許多小區(qū)舊貌換新顏。然而，“沒人管”“不好管”依然是一些老舊小區(qū)未能解決的問題。為了讓老舊小區(qū)得到規(guī)范化管理，屯溪區(qū)昱中街道積極探索老舊小區(qū)連片管理+物業(yè)提升“四步走”管理模式，讓居民從“有居”到“優(yōu)居”，全面提升小區(qū)整體生活品質(zhì)。

黃山市屯溪區(qū)前園社區(qū)上塘路片是建設于上世紀90年代的老舊小區(qū)。片區(qū)內(nèi)有“七O一臺”宿舍、塑料廠宿舍、商業(yè)大廈宿舍等七個小區(qū)分散管理，周邊有上塘路、小羅漢松路兩條背街小巷，住戶850戶。該片區(qū)小區(qū)情況復雜，單體面積小、基礎設施差。在種種“先天不足”的影響下，這些各自管理的老舊小區(qū)產(chǎn)生了較多管理問題，各種矛盾頻發(fā)。面對這一現(xiàn)狀，昱中街道轉(zhuǎn)變思路，探索實施連片管理新模式。

“我們在上塘新村片區(qū)開展試點，推進相鄰小區(qū)背街小巷及周邊統(tǒng)一實施規(guī)劃設計改造和管理，逐步實現(xiàn)了老舊小區(qū)管理由單個小區(qū)向連片街區(qū)的縱深推進。通過夯實網(wǎng)格片區(qū)基層黨組織建設，開展老舊小區(qū)硬件改造提檔升級，引進專業(yè)的物業(yè)服務企業(yè)，不斷提升老舊小區(qū)的服務與管理水平。”黃山市屯溪區(qū)昱中街道綜合治理中心主任畢鳴說。

管理模式雖然得以創(chuàng)新了，但如何激發(fā)居民自治積極性呢?

“小區(qū)馬上就要啟動整體的環(huán)境提升，居民這一塊有沒有好的建議……”在上塘新村小花園里，熱烈的討論聲時不時傳來，社區(qū)長板凳議事會正在這里進行。近年來，昱中街道整合了上塘片原零散小區(qū)的業(yè)委會和自治小組，推選新業(yè)主代表，與社區(qū)黨組織代表共同組成物業(yè)管理委員會，充分落實“居民的事居民議，居民的事居民定”的社區(qū)自治理念。截至目前，共召開網(wǎng)格長板凳議事會5次，解決了商業(yè)大廈宿舍非機動車停車難充電難、經(jīng)緯商廈宿舍荒地改造意見不一等多件難事，給小區(qū)業(yè)主自治帶來了新的面貌。

如今的上塘路片，崗亭、智慧門禁道閘都已安裝到位，小區(qū)區(qū)間道路、綠化、衛(wèi)生等方面，都實行“定時、定點、定人”專業(yè)維護。放眼望去，小區(qū)干凈整潔、秩序井然，居民幸福感和滿意度持續(xù)提升。“大物業(yè)的管理比原來松散的管理要好，費用也降低了一點，老百姓還是比較歡迎的。”居民陳永慶說。

黃山市屯溪區(qū)前園社區(qū)上塘路片老舊小區(qū)管理新模式是屯溪區(qū)老舊小區(qū)改造升級的一個縮影。下一步該區(qū)將結合各片區(qū)實際，不斷深化老舊小區(qū)服務管理模式，提升物業(yè)品質(zhì)，改善小區(qū)環(huán)境，精細網(wǎng)格服務，切實提升居民的歸屬感。(程曄 胡駿)