黃山市徽州區(qū)：畝均效益引領(lǐng) 驅(qū)動(dòng)發(fā)展新引擎

近日，黃山市徽州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的《深化“畝均論英雄”改革 推動(dòng)工業(yè)畝產(chǎn)效益大提升》案例成功入選中國(guó)信息通信研究院2024年度全國(guó)“畝均論英雄”改革典型案例名單，成為全國(guó)30個(gè)優(yōu)秀實(shí)踐案例之一，黃山市唯一。2024年7月被國(guó)務(wù)院《減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)工作簡(jiǎn)報(bào)》第7期摘編刊發(fā)。

“畝均論英雄”改革是轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)換增長(zhǎng)動(dòng)能的一項(xiàng)重要制度創(chuàng)新。近年來(lái)，徽州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)牢固樹(shù)立“畝均論英雄”理念，不斷強(qiáng)化目標(biāo)導(dǎo)向，切實(shí)增強(qiáng)緊迫感、責(zé)任感，以一抓到底的韌勁和動(dòng)真碰硬的決心，積極從內(nèi)部挖潛力，大力實(shí)施土地集約節(jié)約利用、低效企業(yè)土地處置、畝均效益評(píng)價(jià)，堅(jiān)持“騰退+招商”同步推進(jìn)，努力以“盤(pán)活存量”實(shí)現(xiàn)“發(fā)展增量”，全面提升園區(qū)畝均效益，推動(dòng)園區(qū)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。2023年，園區(qū)規(guī)上工業(yè)畝均稅收達(dá)27.02萬(wàn)元，畝均營(yíng)收達(dá)503.49萬(wàn)元，分別高于全市9.15萬(wàn)元、153.51萬(wàn)元。

分類(lèi)施策清存量，實(shí)現(xiàn)由低產(chǎn)向高產(chǎn)轉(zhuǎn)變。在全市率先出臺(tái)《徽州區(qū)工業(yè)企業(yè)低效利用土地處置實(shí)施意見(jiàn)》，針對(duì)“用而未盡、建而未投、投而未達(dá)標(biāo)”的工業(yè)企業(yè)，綜合運(yùn)用政府收儲(chǔ)或收購(gòu)、技改提升、法院拍賣(mài)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、增資擴(kuò)股、資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓等6種路徑和市場(chǎng)、行政、法律、金融等4種手段，科學(xué)謀劃，精準(zhǔn)施策，“一企一策”制定處置方案，大力推進(jìn)低效企業(yè)處置。2021年以來(lái)，園區(qū)共完成處置低效企業(yè)61戶(hù)，盤(pán)活用地面積1600.23畝。

量體裁衣控增量，實(shí)現(xiàn)由被動(dòng)向主動(dòng)轉(zhuǎn)變。對(duì)存量低效企業(yè)“清庫(kù)存”的同時(shí)，對(duì)園區(qū)企業(yè)貼條碼、建清單，提供包保式服務(wù)，努力保障企業(yè)發(fā)展。貼“標(biāo)識(shí)牌”。扎實(shí)開(kāi)展畝均效益評(píng)價(jià)，根據(jù)綜合評(píng)價(jià)得分高低排序，把企業(yè)分為A類(lèi)、B類(lèi)、C類(lèi)、D類(lèi)四個(gè)等次，圍繞財(cái)政、金融、土地、人才等資源要素，印發(fā)《徽州區(qū)工業(yè)企業(yè)畝均效益評(píng)價(jià)差別化政策實(shí)施意見(jiàn)(試行)》，以評(píng)價(jià)結(jié)果倒逼企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，不斷提升園區(qū)畝均效益。立“保障單”。對(duì)四類(lèi)企業(yè)分門(mén)別類(lèi)建立畝均評(píng)價(jià)基本信息庫(kù)，設(shè)立不同的服務(wù)保障清單，聯(lián)動(dòng)3億元區(qū)產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)基金注資、1億元產(chǎn)業(yè)扶持資金幫扶、招商專(zhuān)班牽線等，力促老樹(shù)發(fā)新芽。例如黃山谷捷股份有限公司收購(gòu)原繼林機(jī)械廠房新上年產(chǎn)600萬(wàn)片IGBT銅底板項(xiàng)目，進(jìn)一步擴(kuò)大產(chǎn)能，今年8月該公司深交所創(chuàng)業(yè)板IPO順利過(guò)會(huì)，成為黃山市二十年來(lái)首家IPO過(guò)會(huì)企業(yè)。建“服務(wù)隊(duì)”。健全“全生命周期服務(wù)”機(jī)制，暢通政企溝通機(jī)制，快速響應(yīng)、閉環(huán)辦理企業(yè)訴求，成立“招投貸、募管服”服務(wù)中心，積極幫助企業(yè)解決融資問(wèn)題，今年以來(lái)，累計(jì)落實(shí)“政銀擔(dān)”貸款6.76億元，發(fā)放“稅融通”貸款4.2億元。

關(guān)口前移管新量，實(shí)現(xiàn)由后端向前端轉(zhuǎn)變。注重前置治理，把好準(zhǔn)入關(guān)口，力求從源頭上減少低效企業(yè)出場(chǎng)的機(jī)會(huì)。實(shí)行“標(biāo)準(zhǔn)化”預(yù)審。為提升招商項(xiàng)目質(zhì)量，避免出現(xiàn)“邊招商邊清理，再招商再清理”現(xiàn)象，制定《徽州區(qū)招商引資項(xiàng)目預(yù)審制度》，創(chuàng)新“9+X”模式，把開(kāi)發(fā)區(qū)、發(fā)改、科技工信、財(cái)政等9個(gè)部門(mén)列為常設(shè)單位，根據(jù)項(xiàng)目類(lèi)型和實(shí)際需要，確定其他“X”個(gè)單位或相關(guān)產(chǎn)業(yè)專(zhuān)家共同參與組成預(yù)審組，保證招商項(xiàng)目質(zhì)量，2024年共9次項(xiàng)目預(yù)審會(huì)預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)的26個(gè)項(xiàng)目，均符合省市戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向。深化“標(biāo)準(zhǔn)地”改革。建立“事先做評(píng)價(jià)、事前定標(biāo)準(zhǔn)、事中作承諾、事后強(qiáng)監(jiān)管”的“標(biāo)準(zhǔn)地+承諾制”土地出讓制度，制定落實(shí)《徽州區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)“標(biāo)準(zhǔn)地”改革實(shí)施方案》，確保新建工業(yè)項(xiàng)目用地投資強(qiáng)度、畝均稅收分別不低于200萬(wàn)元/畝及15萬(wàn)元/畝，其中化工園分別不低于350萬(wàn)元/畝及35萬(wàn)元/畝，實(shí)現(xiàn)新增工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”供地100%，2023年以來(lái)，園區(qū)共簽訂“標(biāo)準(zhǔn)地”協(xié)議16宗，涉及用地419.55畝。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房。積極探索“增容量不增地”新模式，大力推動(dòng)工業(yè)上樓，2021年區(qū)開(kāi)投公司收購(gòu)103畝低效企業(yè)，打造浙大網(wǎng)新·徽州智能制造科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園，投資建設(shè)12萬(wàn)平方米標(biāo)準(zhǔn)化廠房，目前產(chǎn)業(yè)園已入駐19戶(hù)、投產(chǎn)9戶(hù)，其中規(guī)上企業(yè)4戶(hù)、高新技術(shù)企業(yè)2戶(hù)，預(yù)計(jì)2024年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收2.5億元;收購(gòu)城東地塊低效企業(yè)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房共計(jì)9.65萬(wàn)平方米，為園區(qū)新項(xiàng)目入駐提供更多空間保障;同時(shí)堅(jiān)持一手抓標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)，一手抓新建項(xiàng)目容積率，促進(jìn)園區(qū)土地整體使用率得到有效提升。

開(kāi)展“畝均論英雄”改革工作是破解項(xiàng)目引進(jìn)與土地資源稀缺矛盾的抓手之一，也是解決優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目落戶(hù)、提升園區(qū)畝均效益的務(wù)實(shí)高效渠道。下一步，徽州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)將繼續(xù)堅(jiān)持以“畝均效益”為標(biāo)尺，對(duì)園區(qū)低效企業(yè)持續(xù)加大處置力度，積極招引優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目嫁接，在“一增一減”中加速產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、實(shí)現(xiàn)土地從“低產(chǎn)”到“高產(chǎn)”質(zhì)變。(陳真、楊成)