黃山徽州區(qū)：資源變資產(chǎn) 徽州古村落蝶變煥新

作為古徽州域名唯一傳承地，黃山市徽州區(qū)內(nèi)古村落星羅棋布，依山傍水，粉墻黛瓦，引來眾多游客在此間流連忘返。

10月12日，走進(jìn)黃山市徽州區(qū)靈山村，不少游客正沿著“1314愛情線路”打卡拍照，環(huán)境式情景劇《靈山戀》精彩上演，“望星咖啡”、“三境”民宿、“小小集漁”泰餐廳等休閑場所中人頭攢動(dòng)……

一個(gè)普通的皖南古村落，如何發(fā)展成為一處文旅消費(fèi)新場景?安徽?qǐng)?jiān)持以習(xí)近平文化思想為指導(dǎo)，突出融合理念、強(qiáng)化資源聚合，以推動(dòng)實(shí)現(xiàn)“宣文藝旅”互促共進(jìn)為抓手，樹牢市場思維，注重規(guī)范引導(dǎo)，打造近悅遠(yuǎn)來的金字招牌，構(gòu)建量質(zhì)并舉的良好生態(tài)。省直有關(guān)部門處室、單位對(duì)口掛點(diǎn)聯(lián)系有關(guān)區(qū)縣，強(qiáng)化組織保障，形成齊抓共管的工作格局。在省市區(qū)相關(guān)部門的集思廣益下，“村落徽州”保護(hù)利用項(xiàng)目應(yīng)運(yùn)而生，讓靈山村煥發(fā)出了新的生命力。

2022年以來，徽州區(qū)先后與農(nóng)發(fā)行黃山市分行、徽商銀行等達(dá)成合作，以徽州古村落保護(hù)利用為切入點(diǎn)，聯(lián)合實(shí)施“村落徽州”保護(hù)利用項(xiàng)目。目前已謀劃實(shí)施“村落徽州”保護(hù)利用一期、二期、大靈山旅游度假區(qū)項(xiàng)目，共爭取融資額度13.3億元。

在項(xiàng)目推進(jìn)過程中，徽州區(qū)深度挖掘整合村落的土地、閑置農(nóng)房、生態(tài)資源、歷史古跡等一切可利用、可流轉(zhuǎn)、可經(jīng)營資源，并對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、確權(quán)，采用作價(jià)分紅、流轉(zhuǎn)租賃、托管運(yùn)營等方式，設(shè)立鄉(xiāng)村運(yùn)營公司，將“鄉(xiāng)村資產(chǎn)”變“運(yùn)營資本”，分類植入綠色金融產(chǎn)品，讓抽象的“村落徽州”品牌成為一個(gè)個(gè)具象的強(qiáng)村富民產(chǎn)品。

以靈山村(靈山景區(qū))為例，靈山村村委會(huì)與徽州浪漫紅文旅集團(tuán)共同成立強(qiáng)村公司，以強(qiáng)村公司為主體，實(shí)施“收儲(chǔ)+流轉(zhuǎn)”雙輪驅(qū)動(dòng)。通過串接村級(jí)各類資產(chǎn)97處，推動(dòng)閑置農(nóng)房收儲(chǔ)盤活88棟、農(nóng)用地集中流轉(zhuǎn)打造700余畝，經(jīng)評(píng)估、磋商后以“資產(chǎn)包”形式入股為運(yùn)營資本，使得整村運(yùn)營項(xiàng)目變得具象化：一方面，對(duì)收儲(chǔ)的閑置農(nóng)房修繕改造，轉(zhuǎn)化為民宿、特色餐飲等鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目，吸引游客體驗(yàn)田園生活;另一方面，集中流轉(zhuǎn)村集體用地發(fā)展特色種植業(yè)和觀光農(nóng)業(yè)，提高了土地利用效率，增加了農(nóng)民收入。

煥然一新的靈山景區(qū)內(nèi)，古建筑群和商業(yè)街布局井然，吸引20余家餐飲、文創(chuàng)、非遺體驗(yàn)、休閑娛樂等商鋪入駐。為推動(dòng)夜經(jīng)濟(jì)發(fā)展，景區(qū)還常態(tài)化推出“不夜靈山·浪漫愛情計(jì)劃”“愛不落市集”“提燈夜游”等豐富多彩的夜間體驗(yàn)活動(dòng)，打造夜間消費(fèi)新場景。“五一”試運(yùn)營以來，靈山景區(qū)共接待游客10萬余人，營業(yè)收入達(dá)300余萬元。

無獨(dú)有偶，徽州區(qū)西溪南村同樣是“村落徽州”項(xiàng)目的受益者。在剛過去的“十一”假期，西溪南村因一場“魚燈夜游會(huì)”再度火熱“出圈”，游客接待量相比去年同期增長超3倍。

漫步西溪南古村落，沿河遍布著風(fēng)格各異、由不同主體經(jīng)營的民宿，這些民居改造而來民宿，環(huán)境清幽別致，有的還被評(píng)為“AAA級(jí)信用民宿”。整個(gè)村子干凈整潔，交通便利，景區(qū)專門用游覽車送新的客人辦理入住，提供便捷和人性化的服務(wù)。目前村內(nèi)共有民宿近70家，房間近800間，床位千余張。此外，村中還發(fā)展了咖啡、旅拍、研學(xué)等十多項(xiàng)新業(yè)態(tài)，高品質(zhì)的服務(wù)贏得了游客的一致好評(píng)。今年以來，西溪南游客接待量已突破100萬人次。

“村落徽州”系列項(xiàng)目是徽州區(qū)創(chuàng)新探索出的一條結(jié)合傳統(tǒng)村落保護(hù)與利用、生態(tài)產(chǎn)品價(jià)值實(shí)現(xiàn)、鄉(xiāng)村振興有機(jī)融合的新路。項(xiàng)目將徽州傳統(tǒng)村落的保護(hù)利用與豐富農(nóng)業(yè)新業(yè)態(tài)、助推鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興有機(jī)結(jié)合，以企帶農(nóng)，正是從“三變”模式工作思路出發(fā)，實(shí)現(xiàn)了讓資源變資產(chǎn)、資金變股金，未來還將要實(shí)現(xiàn)“農(nóng)民變股東”的目標(biāo)。

“有面子無里子、有輸血無造血、有想法無辦法”，曾經(jīng)是困擾鄉(xiāng)村文旅產(chǎn)業(yè)的老大難問題。“村落徽州”系列項(xiàng)目運(yùn)用系統(tǒng)思維、市場邏輯，聚焦提升資源利用效益、實(shí)現(xiàn)生態(tài)產(chǎn)品價(jià)值轉(zhuǎn)化和運(yùn)用市場化方式推進(jìn)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展，深度挖掘整合農(nóng)村分散閑置資源，引入資金等要素投入，加快鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)要素流通，以國有經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)村集體經(jīng)濟(jì)，調(diào)動(dòng)各方積極性共同助力建設(shè)鄉(xiāng)村振興。

如今，“村落徽州”項(xiàng)目已推廣到黃山市所有區(qū)縣及鄰近的老徽州地區(qū)。不僅在徽州區(qū)，在歙縣、在休寧、在祁門、在黟縣，眾多自然環(huán)境優(yōu)美的徽州古村落，在金融助力下正在經(jīng)歷一場“蝶變”，煥發(fā)出嶄新的生命力。依托“古村落”的地方特色優(yōu)勢(shì)資源，縱深推進(jìn)和美鄉(xiāng)村建設(shè)、助力產(chǎn)業(yè)振興，皖南多地正在努力探索走出一條鄉(xiāng)村振興的特色之路。