旌德縣白地鎮(zhèn)：發(fā)展民宿產業(yè)，積極融入“大黃山”

市場星報、安徽財經網(xomn.cn)、掌中安徽訊(趙佳晨 曹開發(fā))宣城市旌德縣白地鎮(zhèn)江村村具有深厚的人文歷史、良好的農業(yè)產業(yè)基礎、自然生態(tài)環(huán)境和優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢。近年來，面對農村產業(yè)發(fā)展受土地要素制約嚴重和農房資源荒廢空置現象嚴重的雙重困境，江村村以“大黃山”國際休閑度假旅游目的地建設機遇為契機，著眼于激活閑置農房“沉睡”資源、打通“綠水青山就是金山銀山”的轉化通道，因地制宜開展閑置農房盤活利用工作，堅持一站式服務、組團式開發(fā)、創(chuàng)新化利用，讓“小”農房撬動“大”資源，積極培育農村產業(yè)“美麗業(yè)態(tài)”，朝著生態(tài)宜居、產業(yè)富民的全面小康美麗鄉(xiāng)村邁出堅實的一步。

走得“高”，以規(guī)劃政策為引領。一是摸底數，明底情。江村村開展逐戶、逐地塊精準排摸掌握村域范圍內閑置農房基礎信息，由村集體統(tǒng)一收儲，形成閑置農房收儲清單、農戶身份信息、房屋產權信息等一套完善的閑置農房盤活檔案，做到農房盤活目標明、底數清。二是強規(guī)劃，謀項目。注重規(guī)劃先行，科學編制、充分整合村莊規(guī)劃，合理劃定可盤活利用的閑置農房重點區(qū)域，謀劃了“我在黃山有個院子”項目。該項目由江村村集體收儲閑置宅基地及房屋(20年使用權)，委托安徽朝野文化旅游發(fā)展有限公司以朝野別院精品民宿10 號院和7號院作為示范樣板間，在保留原生態(tài)徽派風格的基礎上，打造獨門獨戶鄉(xiāng)居小院，讓游客感受濃濃皖南徽州文化煙火氣息，實現“我在黃山有個院子——健康鄉(xiāng)居生活”的美好愿景。

抓牢“改”，以因地制宜找抓手。一為農村院子改出魅力。立足徽派古民居特點，就地取材、有機改造，配套建設住宿區(qū)、游客接待中心、農創(chuàng)展示銷售及直播區(qū)域、休閑區(qū)、停車場，江村村發(fā)揮自身生態(tài)優(yōu)勢和文化優(yōu)勢，對民居進行統(tǒng)一規(guī)劃調整，兼具實用與美觀,“農民房”搖身一變成為管理規(guī)范、配套齊全、別具特色的“網紅房”。二是為農村旅游業(yè)擴出空間。根據農村旅游業(yè)網點布局，引進集聚人氣的業(yè)態(tài)，建成特色街區(qū)，進一步豐富農村旅游業(yè)態(tài)，促進當地村民經濟收入。

聚焦“活”，以匯聚合力為支撐。立足資源稟賦，順應鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)律，搶抓“大黃山國際休閑旅游度假目的地”建設機遇，通過政策紅利、財政杠桿、平臺優(yōu)勢引導多元投入，激發(fā)農房盤活內生動力，推動農業(yè)多功能拓展、實現產村融合發(fā)展。

繁榮發(fā)展鄉(xiāng)村民宿旅游衍生產業(yè)。圍繞“鄉(xiāng)村旅游+”，推動鄉(xiāng)村旅游與攝影、影視、農業(yè)、生態(tài)、節(jié)慶、賽事等相結合，促進民宿與其他產業(yè)的融合發(fā)展，打造民宿發(fā)展新模式，助力民宿產業(yè)的轉型升級。在撬動鄉(xiāng)村旅游產業(yè)資源融合和民宿產業(yè)鏈延伸的同時，帶動了大批農民增收致富。積極引導民宿推進鄉(xiāng)村美景觀光、深度度假休閑、鄉(xiāng)村戶外運動、非遺文化體驗等新興業(yè)態(tài)的發(fā)展，延長民宿產業(yè)鏈和游客體驗價值鏈，形成了獨具徽文化魅力的鄉(xiāng)村民宿旅游產業(yè)集群。