樓市政策密集落地 地產(chǎn)股的“曙光”來了嗎？

進(jìn)入2024年，房地產(chǎn)政策繼續(xù)寬松的主基調(diào)不變。在政策不斷呵護(hù)下，近期房地產(chǎn)板塊有所異動。

3月26日，房地產(chǎn)開發(fā)板塊盤中拉升，截至收盤，大龍地產(chǎn)、天保基建、京投發(fā)展等漲停，上實(shí)發(fā)展、深物業(yè)A、渝開發(fā)等跟漲。消息面上，2024年3月25日，中國人民銀行行長潘功勝指出，房地產(chǎn)市場已出現(xiàn)一些積極信號，長期健康穩(wěn)定發(fā)展具有堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。此外，3月22日召開的國務(wù)院常務(wù)會議對房地產(chǎn)著墨頗多，強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)業(yè)重要性的同時(shí)，明確要進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策，系統(tǒng)謀劃相關(guān)支持政策。2024年開年以來，在地方被充分給予調(diào)控自主權(quán)的背景下，一線城市與杭州等核心二線城市陸續(xù)放松限購政策，奠定了2024年政策寬松的基調(diào)，僅3月以來，便有多地出臺了房地產(chǎn)寬松政策。

中金發(fā)布研報(bào)稱，盡管房地產(chǎn)板塊整體呈現(xiàn)長期受基本面拖拽向下、短期受政策作用波動的特征，但年初以來政策頻率提高、波段漸短、波幅漸窄的特點(diǎn)也漸趨明顯，在實(shí)體市場風(fēng)險(xiǎn)能夠得到一定控制的前提下，板塊可能在“小步快跑”的政策作用下呈現(xiàn)階段性盤整、交易性機(jī)會頻現(xiàn)的特征。海雪峰