大風刮來的官司

市場星報、安徽財經(jīng)網(wǎng)(xomn.cn)、掌中安徽訊(汪惠云 曹開發(fā))俗話說，天有不測風云。車輛停放在小區(qū)樓下，不慎被大風刮落的物品砸中，導致車輛受損，該如何維權(quán)?近日，寧國市法院審結(jié)了這樣一起財產(chǎn)損害賠償糾紛案。

2024年8月，謝某將近期購買的全新寶馬牌轎車停放于小區(qū)樓下，因大風天氣，小區(qū)外墻空調(diào)百葉窗脫落砸中謝某車輛，導致車輛受損。事故發(fā)生后，謝某與小區(qū)物業(yè)就賠償事宜未達成一致意見，謝某訴至法院，要求物業(yè)公司賠償相應(yīng)損失。

庭審中，謝某與物業(yè)公司雙方各執(zhí)一詞。

“物業(yè)公司在大風天氣未做好預(yù)警防護工作，對小區(qū)公共部分進行檢修、保養(yǎng)、記錄，應(yīng)承擔賠償責任……”

“謝某車輛受損系不可抗力即大風天氣造成，且事發(fā)時謝某將車輛停放在停車位以外屬于違章停車，謝某自己要負主責……”

法院審理認為，物業(yè)公司對其服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共部位負有妥善維修、養(yǎng)護、管理的責任，對公共安全負有一定的防范義務(wù)及風險提醒義務(wù)，對于可能造成財產(chǎn)損害的安全隱患及風險，應(yīng)當及時消除或提醒。事發(fā)時雖遇大風天氣，但未達到災(zāi)害的嚴重程度，不屬于不可抗力。物業(yè)公司在大風天氣下未及時檢查并采取必要的安全保障措施防止建筑物高空墜物的情況發(fā)生，亦未在收到大風天氣預(yù)警后向小區(qū)業(yè)主及租戶進行預(yù)警，對于謝某車輛受損存在過錯，應(yīng)承擔相應(yīng)侵權(quán)責任。

同時，謝某未遵從小區(qū)關(guān)于車輛停放的管理秩序，將車輛停放在樓下未劃定車位的位置上，自身對損害發(fā)生存在一定過錯。法院綜合考慮，謝某承擔損失的20%，物業(yè)公司承擔損失的80%，由物業(yè)公司賠償謝某車輛損失4240元。判決后，雙方均服判，該案已生效。