貝殼研究院8日發(fā)布《女性居住現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告(2021年)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《報(bào)告》)顯示，近年來(lái)，女性房產(chǎn)購(gòu)置比例呈明顯上升態(tài)勢(shì)。2020年，全國(guó)15個(gè)新一線(xiàn)城市整體女性購(gòu)房者占比48.04%，超過(guò)北上廣深等一線(xiàn)城市1個(gè)百分點(diǎn)。
女性房產(chǎn)購(gòu)置比例明顯上升
近年來(lái)，隨著“她經(jīng)濟(jì)”崛起，“她需求”走強(qiáng)，無(wú)論單身女青年，還是已婚女主人，女性在購(gòu)房時(shí)都擁有了更多主動(dòng)權(quán)。最直接的體現(xiàn)是，女性房產(chǎn)購(gòu)置比例近年來(lái)呈現(xiàn)明顯上升態(tài)勢(shì)。《報(bào)告》顯示，全國(guó)30個(gè)重點(diǎn)城市整體女性購(gòu)房占比從2017年45.60%提高到2020年47.54%，逐年提升，一路走高。
《報(bào)告》指出，24歲以下、25至29歲兩個(gè)年齡段女性已成為房地產(chǎn)增量市場(chǎng)的主要貢獻(xiàn)力量。貝殼研究院調(diào)查發(fā)現(xiàn)，2020年，24歲以下、25至29歲女性購(gòu)房客群占比為45.21%和48.99%，較2017年分別提升6.58個(gè)百分點(diǎn)和6.22個(gè)百分點(diǎn)，增速明顯高于其他年齡段女性。
50歲以上女性更加“購(gòu)有余力”
支撐“房產(chǎn)自由”的除了新消費(fèi)態(tài)度，更多有賴(lài)于個(gè)人財(cái)富支撐。50歲以上女性更加“購(gòu)有余力”，長(zhǎng)期位居女性購(gòu)房占比排行榜高位。同樣，直面高房?jī)r(jià)的一線(xiàn)城市女性購(gòu)房表現(xiàn)遜于新一線(xiàn)城市女性。《報(bào)告》顯示，2020年，全國(guó)15個(gè)新一線(xiàn)城市整體女性購(gòu)房者占比為48.04%，超過(guò)北上廣深等一線(xiàn)城市1個(gè)百分點(diǎn)。
在房?jī)r(jià)更為平穩(wěn)的長(zhǎng)沙，女性購(gòu)房占比高達(dá)55.81%，位列全國(guó)30個(gè)重點(diǎn)城市首位。鄭州、廊坊、重慶、深圳、濟(jì)南和天津女性購(gòu)房占比均超男性，成為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的主要貢獻(xiàn)力量。而以上海為首，蘇州、南通、杭州、無(wú)錫等長(zhǎng)三角城市，將買(mǎi)房任務(wù)更多“拜托”給了男性，女性購(gòu)房占比均不足45%，無(wú)錫甚至低至37.9%。
女性消費(fèi)需求愈來(lái)愈被重視
擁有主動(dòng)權(quán)的同時(shí)，女性面對(duì)房產(chǎn)這一家庭核心資產(chǎn)，也擁有了更多話(huà)語(yǔ)權(quán)�！秷�(bào)告》指出，超過(guò)六成擁有房產(chǎn)的女性受訪(fǎng)者表示在購(gòu)房過(guò)程中“起決定性作用”。值得一提的是，女性學(xué)歷越高，發(fā)言權(quán)越大。66.04%的女碩士或博士稱(chēng)自己能對(duì)購(gòu)房起決定性作用，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)高中及以下學(xué)歷女性45.31%的占比。
與主動(dòng)權(quán)和話(huà)語(yǔ)權(quán)共同凸顯的，是市場(chǎng)群體擴(kuò)張推動(dòng)消費(fèi)意愿被置于放大鏡之下，女性消費(fèi)需求愈來(lái)愈被重視。調(diào)查顯示，交通設(shè)施配套是女性買(mǎi)房的首要考慮因素，超市、商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院等也為女性所看重。對(duì)理想居住空間，女性追求享受和實(shí)用一體。
女性在購(gòu)房方面的獨(dú)立性凸顯
貝殼研究院調(diào)查結(jié)果顯示，在受訪(fǎng)女性群體中，37.49%的女性通過(guò)“和男方共同購(gòu)買(mǎi)”擁有首套住房，31.9%的女性買(mǎi)第一套房需要“靠父母資助”。隨著女性受教育程度越來(lái)越高，收入水平不斷提升，女性在購(gòu)房方面的獨(dú)立性凸顯，通過(guò)嫁給男方擁有房產(chǎn)的女性不足一成，更有16.42%的女性宣稱(chēng)買(mǎi)房“靠自己”。
在人格與經(jīng)濟(jì)都走向獨(dú)立的時(shí)代，女性對(duì)待結(jié)婚買(mǎi)房態(tài)度如何?《報(bào)告》顯示，“雙方共同出資”成為女性主流態(tài)度，58.03%的女性認(rèn)可雙方共同完成首付。學(xué)歷越高的女性受訪(fǎng)者群體中，認(rèn)為“婚房首付款應(yīng)該男方出”的比例越低。
