2021年是執(zhí)行“雙集中”供地政策的第一年。截至6月3日，被列入名單的22個熱點城市中，已有19座城市首批集中供地結果出爐，累計成交金額超8500億元。目前，22城中僅剩上海、武漢、成都3個城市暫未開拍。
5月31日-6月4日期間，長沙、鄭州、合肥、蘇州4個熱點城市先后拉開集中供地大幕，4城土地出讓金總額超1393億元。
土拍作為樓市的“風向標”，一定程度上反映了城市未來的房價走勢和房企接下來的戰(zhàn)略布局。22城首輪“兩集中”供地進程過半，繼蘇州、長沙首場集中供地收官后，合肥、鄭州于6月3日接棒上演土拍“雙城記”。公開信息顯示，合肥最終14宗地塊成功出讓，合計收金164.2億元。
同策研究院研究總監(jiān)宋紅衛(wèi)表示，合肥經過近兩年的去化，目前各個區(qū)域庫存整體不高，房企急需補充土地儲備。另外，盡管此次土拍中的所有住宅地塊都達到了最高限價，但是從房價地價差來看，仍然有一定的利潤空間，基本比蘇南和浙北等核心城市利潤空間要豐厚。
此外，近日財政部發(fā)文《關于將國有土地使用權出讓收入、礦產資源專項收入、海域使用金、無居民海島使用金四項政府非稅收入劃轉稅務部門征收有關問題的通知》。其中顯示，今年7月起，我國將開始在河北、內蒙古、上海、浙江、安徽、青島、云南省(自治區(qū)、直轄市、計劃單列市)以省(區(qū)、市)為單位開展征管職責劃轉試點，把自然資源部門負責征收的土地出讓收入劃轉給稅務部門，明年將全面實施征管劃轉。
業(yè)內人士表示，財政部這一重磅新規(guī)出臺，并不意味著土地出讓金制度發(fā)生變化，但土地出讓收入的進一步透明化、規(guī)范化，將引導地方政府在土地出讓環(huán)節(jié)更趨謹慎。
郭婭/整理
