近日，安徽省百億街區(qū)公布，合肥步行街商圈以不容置疑的姿態(tài)奪得桂冠，過去”絡(luò)繹不絕、商賈喧鬧“百年老商圈，如今也悄悄換了樣貌。
老舊的步行街，在政府的全新規(guī)劃改造下，更注重情景式體驗(yàn)和消費(fèi)者的游逛場景。創(chuàng)新打造的步行街后街小巷，全新改造提升后的撮造山巷、北油坊巷、勤勞巷驚艷亮相，成為合肥市民消費(fèi)新去處。今年國慶期間，淮河路步行街客流量達(dá)226萬人次，同比增長24.8%。顯然，為滿足消費(fèi)者日益升級(jí)變化的消費(fèi)需求，為其美好生活加持助力，淮河路步行街及時(shí)進(jìn)行了深度的優(yōu)化和升級(jí)，用新的內(nèi)容載體回應(yīng)新消費(fèi)時(shí)代。(步行街相關(guān)數(shù)據(jù)來源：https://mp.weixin.qq.com/s/j0K9gwxMunvLRqhs1f1vFg)
當(dāng)下的步行街商圈，老合肥標(biāo)簽突出，以傳統(tǒng)百貨為主，業(yè)態(tài)多，但體驗(yàn)互動(dòng)性仍較弱。隨著城市商業(yè)的進(jìn)化，年輕消費(fèi)力消費(fèi)需求的升級(jí)，步行街商圈如何保持源源不斷的活力?全新的體驗(yàn)型消費(fèi)時(shí)代已經(jīng)到來，網(wǎng)紅商業(yè)成為商圈迭新的新生力量，車橋新界或許就是那個(gè)破局者。
體驗(yàn)為王 網(wǎng)紅商業(yè)打開實(shí)體商業(yè)出路
全新的消費(fèi)時(shí)代由新消費(fèi)人群掌控。作為年輕一代對購物情境的偏好、代入感和互動(dòng)性的追求達(dá)到巔峰。
根據(jù)克爾瑞創(chuàng)·新事業(yè)部相關(guān)研究，面對商業(yè)同質(zhì)化，除了具備“自帶流量”、“多元業(yè)態(tài)”、“首店經(jīng)濟(jì)”“情景式體驗(yàn)”等必備標(biāo)簽，更需要戳中新消費(fèi)人群的興奮點(diǎn)。與此同時(shí)，保持自身特色的項(xiàng)目容易成為網(wǎng)紅商業(yè)。車橋新界正是具備了以上多重標(biāo)簽，成為2021合肥市場“小紅書”式商業(yè)模板。
造場景、造體驗(yàn)、造內(nèi)容，這些曾經(jīng)離實(shí)體商業(yè)相當(dāng)遙遠(yuǎn)的概念詞，此刻與龍湖這樣的新派玩家融合在一起，商業(yè)專家在網(wǎng)紅商業(yè)中打破常規(guī)。比如開心麻花黑匣子劇場就是典型代表業(yè)態(tài)之一，不僅讓消費(fèi)者有參與感，還滿足實(shí)際消費(fèi)與精神需求。車橋新界升級(jí)合肥傳統(tǒng)商業(yè)，結(jié)合本土文化，打造有故事感的網(wǎng)紅商業(yè)地標(biāo)。
車橋新界示意圖
合肥 網(wǎng)紅商業(yè)新星 車橋新界新晉風(fēng)向標(biāo)
從成都太古里，到大唐不夜城，網(wǎng)紅商業(yè)地標(biāo)正在全國風(fēng)靡，而合肥也擁有自己的網(wǎng)紅商業(yè)地標(biāo)。由瑤海區(qū)政府與合肥龍湖合力打造區(qū)域標(biāo)桿項(xiàng)目——龍湖·車橋新界，即是合肥年度商業(yè)熱榜網(wǎng)紅商業(yè)明星。
與眾多網(wǎng)紅商業(yè)不同的是，脫胎于車橋老廠房的龍湖·車橋新界，在紅磚特色建筑肌理之上，植入潮流地標(biāo)、歡樂劇場、美食集薈、煙火市井等四大全新業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)時(shí)間、空間、業(yè)態(tài)三重開放。
同時(shí)項(xiàng)目深度聯(lián)動(dòng)瑤海區(qū)，在拿地之初就有明確開業(yè)時(shí)間、開業(yè)率。依托龍湖商業(yè)平臺(tái)優(yōu)勢，整體招商，整體運(yùn)營，提高抗風(fēng)險(xiǎn)能力及聚合能力，護(hù)航商街品質(zhì)。同時(shí)，與潮流品牌跨界合作，緊跟市場熱點(diǎn)，線上線下不定期PR活動(dòng)推廣，實(shí)現(xiàn)品牌商家的充分曝光，長期聚集人氣，成為流量“發(fā)動(dòng)機(jī)”。得益于項(xiàng)目整體龍湖全運(yùn)營的操盤、優(yōu)質(zhì)的商家資源以及良好的合作口碑，網(wǎng)紅IP開心麻花以及拳擊貓等安徽首店和區(qū)域首店的引入，奠定其網(wǎng)紅商業(yè)風(fēng)向標(biāo)地位。截止目前，龍湖·車橋新界已簽約品牌突破40家，整體招商率已超50%，為網(wǎng)紅商業(yè)的發(fā)展提供了具有可借鑒意義的模式范本。
車橋新界已簽約招商品牌分布圖(以上為目前已簽約商家，具體以實(shí)際開業(yè)為準(zhǔn))
據(jù)了解，龍湖·車橋新界首開3小時(shí)攬金1億，超40%為千萬級(jí)大單，透過熱銷折射出的是市場對網(wǎng)紅商業(yè)前景的看好。隨著項(xiàng)目的持續(xù)推進(jìn)，目前在售的是位于商街入口的商街旗艦S6#，建筑面積約15-70㎡大牌租約鋪，已有麥當(dāng)勞、刀板香、巫氏小酒館、中國移動(dòng)等15家品牌實(shí)力入駐，入手自營生意或帶租約購買，躺贏當(dāng)房東!年末限時(shí)，首期僅6萬起!
